Schönes Haus in ruhiger Ortslage von Bensheim-Auerbach

165 m², 5 Zimmer in 64625 Bensheim
Hausansicht
Ansicht Straße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer620
StatusVermietet
BauartDoppelhaushälfte
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.02.2018
Baujahr1900
Zimmer5
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 351,7 kWh/(m²×a)

Beschreibung

Im Altstadtgebiet von Auerbach bieten wir diese ältere aber recht gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte zur Neuvermietung an. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne größeren Durchgangsverkehr. Wie in der Altstadt üblich sind die Grundstücke klein, aber alles ist sehr familiär. Zum Anwesen gehört eine Garage und eine nicht einsehbare Terrasse und Freifläche hinter der Garage. Ein Garten im üblichen Sinn ist nicht vorhanden. Die Innenstadt von Auerbach sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Das Haus wird zurzeit noch von einer jungen Familie mit Kindern bewohnt.

Ausstattung

Einige Angaben der Ausstattung in Kürze:
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Viessmann Kombi-Heiztherme Bj. 2000
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* sep. WC im Flur
* Innenhof nicht einsehbar
* Garage mit sep. Außentür in den Innenhof
* Isolierglasfenster - Kunststoff
* Dach erneuert (Ziegel, Dämmung) 2014
* Holztreppe, Holzdielenboden im OG
* oberste Geschossdecke gedämmt

Lage

Bensheim-Auerbach – Nähe Ortszentrum
Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main. Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in und um Auerbach herum bestaunen kann. Da Auerbach direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) liegt und der Schlossberg Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach auch nicht weit entfernt ist, kann man im Sommer wunderschöne Wanderungen in den Odenwald unternehmen. Für Familien mit Kindern sind genügend Kindergärten und Horte, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule vorhanden. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Auerbach oder den 42 Hektar großen Staatspark Fürstenlager mit dem ältesten Mammutbaum Deutschlands.

Sonstiges

Gesucht wird ein Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Eigenbedarf ist nicht vorgesehen.
Hinweis: Der Bruchsteinkeller ist zur Lagerung von witterungsempfindlichen Gegenständen nicht geeignet.
Auf Innenbilder wurde mit Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner verzichtet. (Datenschutz).
Mehr Information: www.immobilien-bensheim.info

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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