Schöne Wohnung mit Balkon in gesuchter Hanglage

Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer in 64665 Alsbach
Hausansicht
Ihr Immobilienpartner an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer
Immobilienfachwirt und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien
06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer861
Grundriss
StatusVermietet
OrtAlsbach
Postleitzahl64665
Bezugsfrei ab01.11.2021
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1999
Zimmer3
Wohnfläche ca. 88 m²
Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 93 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In bevorzugter Hanglage von Alsbach bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese 3-ZKB-Wohnung zur Vermietung an. Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses ist ansprechend geschnitten und modern ausgestattet. Eine offene Küche sowie bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine gute Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon auf der Südseite mit Blick in den angelegten Innenhofgarten wird Sie ebenfalls begeistern. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne Toilette sowie Waschbecken zeitgemäß ausgestattet. Als Bodenbelag wurde heller Laminatboden verlegt und die meisten Wände sind weiß angelegt. Das 1999 erbaute Wohnhaus mit 8 Wohnungen verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in der für Sie 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Pro Stellplatz wird eine Miete von 60,- € berechnet. Es kann wahlweise auch nur ein Stellplatz angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung in einem ruhigen Haus in gesuchter Hanglage von Alsbach. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren, Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie Angaben der Immobilie in Kürze:
* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage
* Hausmeisterdienst vorhanden
* Balkon auf der Südseite
* ruhige Wohnlage am Hang
* offene Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse 1.000,-€ VHB)
* Wohn-Esszimmer integriert zur Küche
* heller Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* bodentiefe Fenster bieten viel Licht
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und WB
* Anschluss Waschmaschine im Bad möglich
* Gas-Zentralheizung
* Nutzfläche 8 m²

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Bevorzugte Wohnlage am Hang in 64665 Alsbach. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Das Ortszentrum mit kleinen Geschäften ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein hat ca. 9.200 Einwohner. Die Lage in der Mitte der Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar mit der guten Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A67 (ca. 5 Minuten) und A5 (Auffahrt Jugenheim) und der günstigen Straßenbahnanbindung zum Hauptbahnhof Darmstadt, machen den Ort bei Bewohnern und Neubürgern gleichermaßen beliebt.

Die sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie dem großen, modernen Fachmarktzentrum (Alsbach-Pfarrtanne) sorgen für ein abwechslungsreiches Leben und eine hervorragende Nahversorgung.

Damit bleibt Alsbach-Hähnlein einer der beliebtesten Wohnorte an der nördlichen Bergstraße. Der Ort ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit.

Sonstiges

Gesucht wird ein 1- bis 2-Personenhaushalt ohne Hundehaltung. Bevorzugt werden Nichtraucher mit fester Anstellung und geregeltem Einkommen. Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Sie sachverständig den Marktwert Ihrer Immobilie. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info. Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren an der Bergstraße.

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