Ruhiges Wohnen in Einhausen! Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung, 118 m², 4 Zimmer in 64683 Einhausen
Außenansicht
Ausblick

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer566
StatusVermietet
OrtEinhausen
Postleitzahl64683
Bezugsfrei ab01.09.2016
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1973
Zimmer4
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 175 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In ruhiger Lage von Einhausen bieten wir in einem Drei-Familienhaus im Auftrag der Eigentümerin diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und gepflegtem Gartenanteil zur Vermietung an. Die Wohnung überzeugt neben der Lage und einer im Mietpreis enthaltenen Garage, auch mit einer geräumigen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Laminatboden. Hier erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur. Die äußerst geräumige Wohnung bietet drei Zugänge auf den großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer, wie auch vom Arbeitszimmer und Schlafzimmer zu begehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC mit Tageslicht.

2007 wurde die Heizungsanlage erneuert. Auch wurden die meisten Fenster innerhalb der Wohnung bereits erneuert.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:


* geräumiger Eingangsbereich
* Laminatboden im Schlafzimmer sowie im Wohn- & Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit Fenster
* überdachter Süd-West Balkon
* kleiner Gartenanteil
* Einzelgarage
* Abstellraum in der Wohnung
* separater Keller

Lage

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Einhausen. Einhausen ist mit seinen 6.200 Einwohnern eine kleine, aber sehr leistungsfähige Gemeinde am Rande der Bergstraße und des hessischen Rieds. Umgeben ist der von der Weschnitz durchflossene Ort von großen Waldflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 67. Die Anschlussstelle Lorsch ist von der Ortsmitte etwa 3 km entfernt. Die Landesstraße 3111 durchzieht den Ort in Südost-Nordwest-Richtung. Im Süden verlaufen die Bundesstraße 47 und parallel dazu die Nibelungenbahn.

Sonstiges

Eine empfehlenswerte Wohnung mit viel Platz für die kleine Familie. Zum Angebot gehört eine Garage.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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