Neubau Erstbezug - Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in guter Wohnlage

Maisonette, 136 m², 6 Zimmer in 64625 Bensheim
Hausansicht
Aussicht zum Schloss
Anliegerstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer643
StatusVermietet
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiSofort
WohnungstypMaisonette
Baujahr2018
Zimmer6
Wohnfläche ca. 136 m²
Stellplätze2
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 42,3 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bensheim-Auerbach bieten wir diese gehobene Neubau-Erstbezug Maisonette-Wohnung zur Vermietung an. Das freistehende Zweifamilienhaus steht in einer Anliegerstraße im Neubaugebiet. Lage und Ausrichtung sind optimal. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum sind nicht nur für junge Familien nahezu ideal. Die Maisonette-Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein attraktives Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio und zwei Schlafzimmer und im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Im EG erwartet Sie der große Wohn-/Essbereich inkl. offener Wohnküche und der Ausgang in den Garten. Die Räume werden mit  Fußbodenheizung beheizt. Im Außenbereich empfängt Sie eine gepflegte Terrasse nach Südwesten, die mit viel Liebe angelegt wurde. Das große Gerätehaus wird Sie ebenso begeistern wie ein zusätzlicher Balkon nach Nordwesten. Vom Keller bis zum Dach ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Juwel der Maisonette-Wohnung im Herzen von Auerbach.

Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Separater Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum
* Flur mit Granit und Echtholzgeländer
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Wohnbereich mit schönem Kaminofen
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse
* Großes Gerätehaus mit schön angelegter Sitzmöglichkeit

Obergeschoss

* gr. Tageslichtbad mit Dusche / Wanne, WC und vieles mehr
* Eltern- und Kinderzimmer auf einer Ebene

Dachgeschoss

* Ausgebautes Studio und 2 Zimmer
* Viessmann Gasbrennwerttherme Bj. 2018
* Treppen in Eiche Holz
* Tolle Bepflanzung auf der Terrasse 
* 1-2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Solaranlage auf dem Dach
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Gegensprechanlage mit Video

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bensheim-Auerbach. Bis zum Zentrum, dem nahe gelegenen Kronepark und dem LIDL Markt sind es nur wenige Fahrminuten. Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie auch fußläufig. 

Städteinformation Bensheim - Auerbach:

Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim.  Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet.   Seit 01. April 1939 ist Auerbach ein Stadtteil von Bensheim und seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss  zur A5 liegt ca. 2 KM entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt auch über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, welche mit ca. 40.000 EW größte Stadt im LK Bergstraße ist. 

Sehenswürdigkeiten

Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit gr. Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und verschiedene Dienstleister aller Branchen. 

Ärzte/ Praxen / Versorgung

In Auerbach gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung. In den letzten Jahren wurden einige Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen, Sportstudio und  Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL etc. vor Ort und ein  Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit seiner Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Attraktive Maisonette-Wohnung mit schöner Südterrasse und einem sehr gepflegten Außenbereich mit tollem Gerätehaus erwartet Sie hier. Ruhig, zentral und stadtnah, das sind die Kenndaten und Merkmale dieser Immobilie. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.  

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