Modernisierte Eigentumswohnung im Kurviertel von Bensheim - Auerbach zu vermieten

Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer in 64625 Bensheim
Ansicht
Auerbacher Schloss
Bergkirche Auerbach
Kurbereich Auerbach
Park Schlossstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer558
StatusVermietet
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.07.2016
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1965
Zimmer3
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 87 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In gesuchter Wohnlage von Bensheim Auerbach (Kurviertel) bieten wir im Auftrag der Eigentümer eine Eigentumswohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses zur Erstvermietung nach Sanierung an. Das Haus in gesuchter Südwestlage wurde 1965 gebaut und 2015/16 grundhaft modernisiert. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Duschbad mit begehbarer Dusche und einen großen Balkon. Die Wand ist mit hochwertigem Malerflies, die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind in Massivparkett ausgeführt. Die Wohnung befindet sich nach der hochwertigen Modernisierung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Hier wohnen Sie in bester Lage im Kurviertel von Auerbach. Bis zum Ortszentrum von Auerbach sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Für Fahrräder entsteht ein neuer, abschließbarer und überdachter Fahrradport hinter dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage. DSL-Anschluss ist bereits als CAT- 7 Verkabelung im Wohn- und Arbeitszimmer verlegt. Das Duschbad hat eine, in der Decke integrierte LED-Downlight-Beleuchtung.

Jetzt anrufen und besichtigen, Tel. 06251-76052 Immo- Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Massivholzparkett, in allen Wohn- und Schlafräumen
* hochwertiges Duschbad, ebenerdig begehbar und mit TECE Drainline,
* Regendusche sowie extra Brause
* Tageslichtbad, Decke mit eingebauten LED- Downlights
* Bad mit feuchtigkeitsabhängiger Entlüftungsanlage
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Wasch- und Trockenraum
* Balkon mit Südwest-Ausrichtung
* neue Elektroinstallation mit Netzwerkverteilung in der Wohnung
* neue Treppenhausverglasung mit hohem Wärmedämmwert
* Solarthermie-Anlage als Ergänzung zur Zentralheizung für das Brauchwasser
* jede Wohnung mit eigenem Keller
* großer Wasch- und Trockenraum
* Überdachter Fahrradport hinter dem Haus

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Das Haus liegt im Kurviertel, in gesuchter Wohnlage von Bensheim-Auerbach. Der Luftkurort Auerbach ist mit ca. 9.500 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 01. April 1939 ist Auerbach ein Stadtteil von Bensheim und seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/). Das Haus liegt in Hanglage, an einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Die Ortsmitte von Auerbach ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt erfolgt über die Linie 669, welche bis Alsbach – Hähnlein fährt. Zusätzlich verfügt Auerbach über einen Bahnhaltepunkt, der fußläufig ca. 10- 15 Minuten entfernt liegt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, welche mit ca. 40.000 EW größte Stadt im Landkreis Bergstraße ist.

Sehenswürdigkeiten: Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit großem Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr. Ärzte/ Praxen / Versorgung. In den letzten Jahren wurden einige Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI und LIDL sowie ein modernes Möbelhaus. Viele Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der Ortsmitte und sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2016 bezugsfertig und soll bevorzugt an einen maximal 2-Personen-Nichtraucherhaushalt vermietet werden. Die Außenanlagen sowie der Fahrradport werden bis 01.08.2016 fertiggestellt.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 25 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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