Modernisierte Dachgeschosswohnung im Maisonette Stil mit Dachterrasse und neuwertiger Einbauküche

Dachgeschoss, 80 m², 3 Zimmer in 64673 Zwingenberg
Gartenseite
Ihr Immmobilienmakler an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

André ZehnerAuszubildender Immobilienkaufmannzehner@immobilien-bensheim.info

Objektnummer824
StatusVermietet
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
Bezugsfrei ab01.07.2021
WohnungstypDachgeschoss
Baujahr1979
Zimmer3
Wohnfläche ca. 80 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 158 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Zwingenberg bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese schöne Dachgeschosswohnung im Maisonetten Stil zur Neuvermietung an. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus, welches sich auf einem über 1.000 m² großen Grundstück in sehr begrünter Umgebung befindet.

Die Wohnung wurde 2017 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Durch den Umbau entstand eine offene Küche mit großem Essbereich und Übergang zum großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse in Südlage. Von hier genießen Sie einen großartigen Ausblick über die Stadt.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine offene Wohnraumtreppe. Er ist als Wohnraum ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden. Aktuell dient er als Gästezimmer, kann aber auch zum Arbeiten, oder als TV- Raum bzw. als Spielzimmer genutzt werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Auch das Bad wurde umfassend modernisiert. Ausgestattet ist das Bad mit einer großen Badewanne, einer luxuriösen Klarglas- Dusche, einem ansprechendem Flussstein Waschbecken und einem WC. Zusätzlich wurde ein Waschmaschinenanschluss eingebaut.

Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sie wurde im Jahr 2017 eingebaut und lässt durch die Kochinsel kaum Wünsche offen.

Ein Teil der Möblierung kann gegen einen Aufpreis übernommen werden, alle weiteren Details bezüglich der Übernahme werden bei der Besichtigung besprochen. Die Garage ist im Mietpreis nicht enthalten, da sie fremd angemietet wurde.

Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren, Tel. 06251- 76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* Wohnung in Maisonetten Stil
* große, offene Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Flussstein Waschbecken,
WM-Anschluss und Toilette
* große Dachterrasse in Südlage mit elektrischer Markise
* Toller Ausblick über die Bergstraße
* Moderner Echtholzparkettboden
* viel Stauraum innerhalb der Wohnung
* Vollholztreppe
* DSL Anschluss vorhanden
* Zentrale Lage
* Gepflegtes Grundstück mit großer Wiese

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé

Lage

Das Objekt liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und ist inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden zu finden. Mit ca. 7.000 Einwohnern ist Zwingenberg eine der kleineren Städte im Kreis Bergstraße. Im Osten erheben sich mit dem 517m hohen Melibokus, dem höchsten Berg an der Bergstraße, die Westausläufer des Odenwaldes.

Das milde Klima und gute Böden schenken der gesamten Region günstige Wachstumsbegingungen. Hier gedeihen neben Pfirsichen, Kirschen und Mandeln auch Feigen und Zitrusfrüchte. Zwingenberg ist ein Teil des kleinen Weinbaugebietes Hessische Bergstraße. Typisch für Zwingenberg sind daher ein kräftiger trockener Riesling und zarte Spargelgerichte.
Darüber hinaus gibt es in Zwingenberg ein reges Vereinsleben und viele Vereine. Neben dem Vereinsleben sorgen das Kellertheater, das Heimatmuseum und mehrere Kunstausstellungen in der renovierten Remise des alten Amtsgerichtes für ein reges kulturelles Leben. Der Ort hat eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz.
Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten, sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Eine schöne, modernisierte neuwertige Wohnung mit guter Blicklage in einem angenehmen Wohnumfeld. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung sehr hell und der gute Schnitt vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Seit mehr als 25 Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien an der Bergstraße und im Ried.

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