Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Auerbach

190 m², 6 Zimmer in 64625 Bensheim
Hausansicht
Eingang
Großer Wohn- Essbereich
Kaminofen
Helles Duschbad
Schlafzimmer
Eckbadewanne
Arbeitszimmer
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer702
BauartDoppelhaushälfte
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.11.2019
Baujahr2010
Zimmer6
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 86,9 kWh/(m²×a)
Mietpreis 1.400,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 2.800,00 €

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattete Doppelhaus hafte in zentraler Lage von Bensheim-Auerbach. Das 2010 errichtete Doppelhaus ist energetisch auf dem neuesten Stand und verfügt neben einer hochwertigen Ausstattung auch über eine effiziente Wärmedämmung (WDVS).
Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im ebenfalls ausgebauten Keller, der wie der restliche Wohnbereich durch eine Fußbodenheizung beheizt wird, finden Sie zusätzlich zu dem Anschluss- und Waschraum auch zwei Räume, die Sie z.B. als Hobbykeller oder auch als Gästezimmer für Ihre Besucher nutzen können.
Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Holzofen und offener Küche. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse und von dort zu einem Gerätehaus, in dem Sie unter anderem auch Ihre Fahrräder abstellen können.
Das Highlight des Hauses ist das moderne große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne im 1. OG.
Oben im Dachgeschoss finden Sie nebst der Brennwerttherme auch weitere Räume von denen Sie auf einen weiteren Balkon mit Westblick gelangen. Ein geräumiges Haus für eine größere Familie, die auf großen Garten keinen besonderen Wert legt aber kurze Weg in die Stadt bevorzugt und ein so genanntes Townhouse sucht. Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.

Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren - Immo-Plan GmbH Tel. 06251-76052, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* 30 cm Ytong-Stein mit 6 cm WDVS
* Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
* Viessmann Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung nach Räumen regulierbar - auch im Keller!
* Kaminzimmer mit Holzofen
* dreifachverglaste Sprossenfenster
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* hochwertiger Granitboden
* Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* weiße Holztüren
* Gerätehaus für Fahrräder und Mülltrennung
* Terrasse und Balkon sind nach Westen ausgerichtet

Weiter Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Kontakt Tel. 06251-76052

Lage

Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern größter Stadtteil von Bensheim. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderhorte, sowie zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten runden das attraktive Ortsbild ab und machen Auerbach zu einer Lebens- und sehenswerten Stadt.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bensheim-Auerbach welcher durch die Regionalbahn in Richtung Süden nach Heidelberg und Mannheim sowie nach Norden in Richtung Darmstadt und Frankfurt angebunden ist.

Sehenswürdigkeiten:

Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit großem Minigolfplatz.
In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen, über Apotheke, Uhren- und Schmuck Fachgeschäft, Outdoor-Store, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Backerei, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte. Der Ort hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbekreises Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeit- und touristischen Attraktionen. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet Auerbach eine optimale medizinische Versorgung, die aktuell durch den Neubau eines Ärztehauses erweitert wird. In den letzten Jahren wurden Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Das Haus ist ab dem 11.11.2019 frei und für max. 5 Personen gut geeignet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Nichtraucher ohne Haustiere sind erwünscht. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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