Moderne Doppelhaushälfte, ruhige Lage in einem Neubaugebiet am Feldrand gelegen

178,7 m², 6 Zimmer in 64683 Einhausen
Hausansicht mit Garten
Ihr Partner an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer744
Grundriss
StatusVermietet
BauartDoppelhaushälfte
OrtEinhausen
Postleitzahl64683
Bezugsfrei ab01.07.2020
Baujahr2014
Zimmer6
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksfläche ca. 290 m²
Nutzfläche ca. 27,7 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 48,45 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In herrlicher Feldrandlage, nur wenige Gehminuten von einem neu gebauten Einkaufsmarkt entfernt, bieten wir in einem modernen Neubaugebiet diese große Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten zur Neuvermietung an. Das 2014 erbaute Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten fällt die gute und hochwertige Ausstattung der neuwertigen Immobilie auf. Im Erdgeschoss begeistert Sie ein großes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern und einer offenen, komplett eingerichteten Küche.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten (Südseite), der sich, in einem, für Mietobjekte, sehr gepflegten Zustand befindet. Zusätzlich befindet sich im EG ein Büro / Gästezimmer. Im 1. OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne. Sofern weiterer Platzbedarf besteht, gibt es im Untergeschoss einen großen, zum Wohnraum ausgebauten Hobbyraum, der wahlweise als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. auch als Büro genutzt werden kann. Es erwartet Sie in ruhiger Lage ein modernes, energetisch optimal ausgestattetes Wohnhaus mit geringen Nebenkosten. Gerne vereinbaren wir Termine zur Besichtigung unter Berücksichtigung der gebotenen Vorsichtsmaßnahmen. Jetzt Kontakt aufnehmen.

Ausstattung

In herrlicher Feldrandlage, nur wenige Gehminuten von einem neu gebauten Einkaufsmarkt entfernt, bieten wir in einem modernen Neubaugebiet diese große Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten zur Neuvermietung an. Das 2014 erbaute Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten fällt die gute und hochwertige Ausstattung der neuwertigen Immobilie auf. Im Erdgeschoss begeistert Sie ein großes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern und einer offenen, komplett eingerichteten Küche.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten (Südseite), der sich, in einem, für Mietobjekte, sehr gepflegten Zustand befindet. Zusätzlich befindet sich im EG ein Büro / Gästezimmer. Im 1. OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne. Sofern weiterer Platzbedarf besteht, gibt es im Untergeschoss einen großen, wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum, der wahlweise als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. auch als Büro genutzt werden kann. Es erwartet Sie in ruhiger Lage ein modernes, energetisch optimal ausgestattetes Wohnhaus mit geringen Nebenkosten. Gerne vereinbaren wir Termine zur Besichtigung unter Berücksichtigung der gebotenen Vorsichtsmaßnahmen. Jetzt Kontakt aufnehmen.

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Einhausen, unweit von einem Lebensmittelfachmarkt, der fußläufig gut erreichbar ist. Einhausen ist mit seinen ca. 6.500 Einwohnern eine kleine, aber sehr leistungsfähige Gemeinde am Rande der Bergstraße und des hessischen Rieds. Umgeben ist der von der Weschnitz durchflossene Ort von großen Waldflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn A67. Die Anschlussstelle Lorsch ist von der Ortsmitte etwa 3 km entfernt. Die Landesstraße 3111 durchzieht den Ort in Südost-Nordwest-Richtung. Im Süden verlaufen die Bundesstraße 47 und parallel dazu die Nibelungenbahn.

Sonstiges

Ein ideales Haus für die junge Familie. Nichtraucher ohne größere Haustiere werden bei der Auswahl bevorzugt. Bitte beachten Sie, dass im Haus, unabhängig von der Größe, keine Hunde gestattet sind.

Das Haus ist ab 01.07.2020 bezugsfrei.

In den Nebenkosten nicht enthalten sind die Kosten für Gas, Wasser und Strom. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

DEKRA-zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

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