Idyllisches Wohnen im Grünen, Wohnhaus mit großer Terrasse, Garten, Garage, für Familie mit Kindern

230 m², 5 Zimmer in 64625 Bensheim
Blick von der Terrasse
Ihr Partner seit mehr als 25 Jahren

Details

Energieeffizienzklasse

D

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer854
Grundriss
StatusVermietet
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.10.2021
Baujahr1976
Zimmer5
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 1000 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 115,9 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseD

Beschreibung

Im sonnigen Bensheim, im beliebten Ortsteil Hochstädten, bieten wir dieses herrlich gelegene, große und bereits modernisierte Einfamilienwohnhaus mit hochwertigem Specksteinofen, großem Garten und überdachtem Grillplatz zur Vermietung an. In einer begrünten, ruhigen Umgebung bietet das Haus sehr viel Platz und die Wohnlage viel Flair, Natur pur und ein tolles Wohnambiente. Nur ca. 2,0 KM vom Zentrum in Bensheim-Auerbach entfernt, genießen Sie entspannt den Sonnenuntergang auf Ihrer großen Terrasse, am hauseigenen Grillplatz oder auf dem großen Balkon. Im Haus und auf dem Grundstück bieten sich viele Rückzugsmöglichkeiten. Aufgeteilt in ein Tal- und Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, großem Hobby-/Wohnraum, Nebenräumen und zwei hochwertig ausgestatteten Bädern, erwartet Sie auf jeder Wohnetage  großzügiges Wohnen, sowie ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Kaminofen, einer hochwertigen Einbauküche (Miele) und einem Schlafzimmer mit Masterbad "en suite" (direkt begehbar). Sie möchten großzügig und repräsentativ in ländlicher, ruhiger Umgebung mit Ihrer Familie wohnen? Jetzt Kontakt aufnehmen oder anrufen. Immo-Plan GmbH - Ihr  kompetenter Immobilienpartner seit 1994 an der Bergstraße.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Dusche / Wanne
* großes Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch
* modernes Gäste- WC
* hochwertige Miele-Einbauküche
* firsthoch ausgebautes Wohnzimmer
* Masterbad, - vom Schlafzimmer aus begehbar
* hochwertiger Specksteinofen im Wohnzimmer
* gepflasterter Grillplatz im Außenbereich
* moderne Zentralheizung Gas
* offenes Holzhaus im Garten mit Pizzaofen
* 2. Holzhaus als Werkstatt nutzbar
* Freisitz mit toller Blicklage
* massiver Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
* große Süd-Terrasse im Talgeschoss
* großer Südwestbalkon im Erdgeschoss
* sehr guter und gehobener Allgemeinzustand

Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Instandhaltung mit viel Modernisierung (Fenster, Dach, Türen, Heizung). Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das große Wohnhaus mit Nebengebäuden steht in sehr beliebter Hanglage. Der malerische Ortsteil liegt an der Vorderen Bergstraße und ist direkt mit der Natur verbunden. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, im Wald  und in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Von hier aus haben Sie aber auch kurze Wege zu zwei  wichtigen Autobahnanbindungen. Seeheim-Jugenheim im Nordwesten und Zwingenberg im Südwesten. Die Stadt Bensheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder mit dem ÖPNV. Bensheim selbst ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwalds gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat einen historisch schönen Marktplatz, sowie eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, ein 2015 neu eröffnetes Fachmarktzentrum im Westen der Stadt, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der gute Bergsträßer Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße. Bensheim ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Ein tolles, gut ausgestattetes Haus mit viel Balkon-, Frei- und Terrassenfläche erwartet Sie hier. Häuser dieser Größe und Qualität findet man selten in der Vermietung, da sie meist von Eigennutzern gekauft und genutzt werden. Das Haus ist sehr gepflegt und man spürt sofort, dass die Eigentümer viel Zeit und Geld in die gehobene Ausstattung, die laufende Instandhaltung und die Modernisierung investiert haben. Das Haus ist ab dem 01.10.2021 frei.

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