Idyllisch wohnen im Grünen, mit großer Terrasse und Garten

230 m², 5 Zimmer in 64625 Bensheim-Hochstätten
Aussichtslage
Aussicht ins Grüne

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer653
Grundriss
StatusVermietet
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtBensheim-Hochstätten
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1976
Zimmer5
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 1000 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 115,9 kWh/(m²×a)

Beschreibung

Im sonnigen Bensheim-Hochstädten bieten wir dieses wunderschöne Einfamilienwohnhaus mit Garten im Alleinauftrag der Eigentümer zur Vermietung an. In einer begrünten ruhigen Umgebung bieten Haus und Wohnlage sehr viel Flair, Natur pur und ein tolles Wohnambiente. Nur ca. 2,0 km vom Zentrum in Bensheim-Auerbach entfernt, genießen Sie entspannt den Sonnenuntergang auf Ihrer großen Terrasse, am hauseigenen Grillplatz oder auf dem großen Balkon. Im Haus und auf dem Grundstück bieten sich viele Rückzugsmöglichkeiten. Aufgeteilt in ein Tal- und Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, großem Hobby-Wohnraum, Nebenräumen und zwei hochwertig ausgestatteten Bädern, erwartet Sie auch in der oberen Wohnetage  ebenfalls sehr großzügiges Wohnen, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, integrierter, hochwertiger Einbauküche (Miele) und einem angrenzenden Schlafzimmer mit dem direkt begehbarem Masterbad. Sie möchten großzügig und in einem sehr ansprechenden Refugium wohnen? Hier werden Sie sich wohlfühlen. Jetzt anrufen und Termin zur Besichtigung vereinbaren, Tel. 06251-76052

Ausstattung

* Einige Details in Kürze:
* 2 x super ausgestattete Bäder mit Dusche und Wanne, Doppel-Waschtisch etc. .
* modernes Gäste-WC
* Grillplatz im Außenbereich
* offenes Holzhaus mit Pizzaofen
* Holzhaus als Werkstatt
* Freisitz mit Blicklage
* hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Miele-Einbauküche
* firsthoch ausgebautes Wohnzimmer
* Masterbad, vom Schlafzimmer aus begehbar
* hochwertiger Specksteinofen im Wohnzimmer
* XXL-Terrasse im Talgeschoss
* Großer Balkon im Obergeschoss
* sehr gute Instandhaltung mit viel Modernisierung (Fenster, Dach, Türen, Heizung)

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dort erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Bensheim- OT- Hochstädten. Der malerische Ort liegt an der Vorderen Bergstraße und ist quasi direkt mit der Natur verbunden. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, im Wald oder in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung.
Bensheim: Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwalds gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat einen historisch schönen Marktplatz, sowie eine wunderbare Infrastruktur. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, ein 2015 neu eröffnetes Fachmarktzentrum im Westen der Stadt, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der gute Bergsträßer Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße.
Bensheim ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Ein tolles Haus, das uns sehr am Herzen liegt. Objekte dieser Güte und Qualität trifft man eher selten in der Vermietung, da sie meist von Eigennutzern gekauft und bewohnt werden. Aus persönlichen Gründen hat sich der Eigentümer nun zur Vermietung entschieden. Dieses Haus ist sehr gepflegt und man spürt sofort, dass die Eigentümer viel Zeit und Geld in die Pflege und Instandhaltung der Immobilie investiert haben. Ein tolles Haus sucht nette Familie mit Sinn und Geschmack für Garten und Natur.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 25 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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