Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und großem Bad in 3-FH im Grünen

Dachgeschoss, 98 m², 3 Zimmer in 64686 Lautertal-Reichenbach
Ansicht 3-FH
Ansicht
Blicklage
Lage
Hangseite
Garten
Aufgang
Essen - Wohnen
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Schlafen - Arbeiten
Schlafen - Arbeiten
Schlafen
Schlafen - Arbeiten
Immo-Plan

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer797
OrtLautertal-Reichenbach
Postleitzahl64686
Bezugsfrei ab01.02.2021
WohnungstypDachgeschoss
Zimmer3
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 271,5 kWh/(m²×a)
Mietpreis 600,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 1.500,00 €

Beschreibung

In wunderschöner ruhiger Hanglage von Lautertal-Reichenbach mit Südwest-Ausblick zur Vorderen Bergstraße bieten wir eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Tageslichtbad zur Neuvermietung an. Die große Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen zeitgemäßen Zustand. Eine gut funktionierende, ältere Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung. Das große geräumige Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken, neuwertige Toilette und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Waschmaschine und der ältere, voll funktionsfähige Trockner können kostenfrei übernommen werden. Die helle Wohnung wird zentral mit Gas beheizt und hat mehrere Gaupen sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung. Ab Sommer 2021 verfügt das Haus über Glasfiberanschluss. TV- Empfang über SAT. Ruhige Wohnlage, wunderschöner Blick ins Grüne, nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis nach Bensheim. Mehr Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Der Grundriss liegt diesem Exposé bei.

Ausstattung

Einige Details in Kürze

- Dachgeschosswohnung in 3 FH
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss für TV
- moderne Dachflächenfenster
- Zentralheizung Gas
- große Gauben
- Abseite mit Stauraum in der Wohnung vorhanden
- ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 3-Familienhaus in Lautertal Reichenbach. Reichenbach ist der größte Ort im Lautertal mit insgesamt 7.500 Einwohnern. Reichenbach liegt in einem idyllisch-grünen Tal im vorderen Odenwald und ist nur wenige Autominuten von der Bergstraße entfernt. Im Ort befindet sich ein ALDI-Markt, der von der Wohnung aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Weiterhin befinden sich im Ort viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine moderne Apotheke. Ein großer EDEKA-Markt sowie ein Netto liegen nur 2 Kilometer entfernt im OT Lautern. Durch Reichenbach zieht sich die sagenumwobene Nibelungenstraße, die Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald ist. Von Reichenbach gelangt man innerhalb weniger Minuten auf viele Hauptwanderwege des Odenwaldklubs, den Alemannenweg sowie den Nibelungensteig. Diese laden im GEO-Park Odenwald zu längeren Wanderungen ein, die Naturparkplätze bieten Gelegenheit zu kurzen Spaziergänge. Auch das berühmte Felsenmeer liegt in Reichenbach und lädt zu Wander-und Klettertouren an sonnigen Tagen ein.
Reichenbach ist auch Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde Lautertal verfügt über Kindergarten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Mittelpunktschule. Mehrere Gymnasien und Berufsschulen sind im nahen Bensheim. In der gesamten Region existiert ein lebendiges Vereinsleben, ein ganzjährig reichhaltiges Kulturangebot findet reges Interesse.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.02.2021 frei und soll an 2 max. 3 Personen ohne Haustiere vermietet werden. Nichtraucher werden bevorzugt. Die ältere Einbauküche ist im Mietpreis ohne Ablöse enthalten. Eine Verdienstbescheinigung (3 Gehälter) ist ebenso vorzulegen wie eine Selbstauskunft.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall kostenlos.

Anfragen

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

* Pflichtfeld
Datenschutz

Team Unternehmen Jobs und Karriere Partner News