Exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Penthouse in gesuchter Hanglage von Alsbach

Dachgeschoss, 185 m², 4 Zimmer in 64665 Alsbach
Ansicht
Blicklage 2

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer632
StatusVermietet
BauartMehrfamilienhaus
OrtAlsbach
Postleitzahl64665
Bezugsfrei ab01.06.2018
WohnungstypDachgeschoss
Baujahr2010
Zimmer4
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Stellplätze2
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 60,8 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In traumhafter Hanglage von Alsbach liegt dieses neuwertige 4-Parteienhaus mit einer lichtdurchfluteten, modern geschnittenen und teilmöblierten Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon. Die 4-Zimmerwohnung verfügt über eine voll möblierte Küche (SieMatic-Geräte), Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen Waschraum, der mit Waschmaschine und Trockner (Miele) ausgestattet ist. Der begehbare Spitzboden über der Wohnung dient als Abstellraum. Die Wohnung ist hochwertig und mit viel Geschmack ausgestattet bzw. eingerichtet. Das Haus in Solitärlage am Hang wurde als KFW 70-Haus gebaut. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz (WDVS), eine moderne Solarthermieanlage und besticht durch die tolle Blicklage. Zur Ausstattung der teilmöblierten Wohnung gehören eine hochwertige SieMatic-Einbauküche (NP 25.000,-€), elektr. Alu-Außenlamellen, elektr. Beschattungs-Markise, Dachflächenfenster mit elektr. Außenrolle, hochwertiges Keramik-Fliesenbad, weiterhin ein Car-Port, ein PKW-Stellplatz sowie der große, über der Wohnung gelegene begehbare Dachboden des Hauses. Ein großer Schrank im Schlafzimmer kann übernommen werden. Ein Fahrradraum mit separatem Zugang ist ebenfalls vorhanden. Ein echter Traum, der auch Sie begeistern wird.

Ausstattung

Einige Details der hochwertigen Ausstattung:
* Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
* hochwertige Keramikbodenfliesen 60 x 60 cm
* Warmwasser-Fußbodenheizung
* Bad mit großer Dusche und Wanne, großes Gäste-WC
* hochwertige SieMatic-Einbauküche,
* Aluminium-Außenlamellenanlage mit Windwächter
* Spitzboden mit ca. 49 m² Grundfläche
* elektr. Rollläden in den Wohn- und Schlafzimmern
* Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollo
* Innenputz Feinkorn gestrichen
* Miele Waschmaschine + Trockner in der Wohnung (auf Wunsch)
* separater Abstellraum in der Wohnung
* Hebe-Schiebelement zur gr. Dachterrasse
* elektr. Gelenkmarkise mit Seitenbeschattung
* eingepasster Garderobenschrank
* Terrassenmöbel - Übernahme möglich
* Wohn-Essbereich hell und großzügig
* großer, Penthouse ähnlicher Balkon Südwesten / Südosten

Lage

TOP-Hanglage in Alsbach - Sie haben einen phantastischen Blick zur Bergstraße und in die Rheinebene. Hier wohnen Sie exklusiv in einem neu- und hochwertigen Wohnambiente. Im Ort befindet sich ein kleines Fachmarktzentrum mit Bäcker, Getränke- und REWE-Markt, den Sie fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen. Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein hat ca. 9.200 Einwohner. Die Lage in der Mitte der Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar mit der guten Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A67 (ca. 5 Minuten) und A5 (Auffahrt Jugenheim) und der günstigen Straßenbahnanbindung zum Hauptbahnhof Darmstadt, machen den Ort bei Bewohnern und Neubürgern gleichermaßen beliebt. Die sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie dem großen, modernen Fachmarktzentrum (Alsbach - Pfarrtanne) sorgen für ein abwechslungsreiches Leben und eine hervorragende Nahversorgung. Damit bleibt Alsbach-Hähnlein einer der beliebtesten Wohnorte an der nördlichen Bergstraße. Der Ort ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich.

Sonstiges

Hochwertig ausgestattete Wohnung in exklusiver Lage. Wenn Sie das Besondere und Moderne lieben, sollten Sie hier besichtigen. Die Lage ist für junge und ältere Menschen ideal. Hier muss niemand auf gehobenen Wohnkomfort verzichten. Im Haus herrscht ein angenehmes Wohnklima, da es überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Tierhaltung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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