3-ZKB - Altbauwohnung in ruhiger Hanglage von Zwingenberg

Erdgeschosswohnung, 78 m², 3 Zimmer
Hausansicht
Eingangsbereich
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Einbauküche
Grundriss Erdgeschoss
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer717
Grundriss
OrtZwingenberg
BezugsfreiSofort
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr1966
Zimmer3
Wohnfläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 165,9 kWh/(m²×a)
Mietpreis 500,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 1.000,00 €

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet ( Hanglage) von Zwingenberg, nur wenige 100 Meter von attraktiven Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten entfernt, bieten wir eine gut ältere geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Die helle und nach Westen ausgerichtete Wohnung ist mit Laminat- und PVC-Boden ausgestattet. Sie befindet sich im Talgeschoss eines eines älteren Zwei-Familienhaus. Die gute Aufteilung mit Schlaf- und Wohnzimmer nach Westen sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Da sich ein Zimmer auf der Hangseite befindet, eignet sich dieses bevorzugt als Arbeitszimmer. Daher suchen die Vermieter maximal einen Zweipersonenhaushalt. Eine funktionsfähige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Bad mit Wanne und Duschbrause entspricht dem Baujahr. Der attraktive Mietpreis berücksichtigt bereits gewisse Renovierungsarbeiten durch den Mieter.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin vereinbaren - Immo-Plan GmbH Tel. 06251-76052, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung und Lage in Kürze:

* 3-Zimmer, Küche , Bad.
* attraktive Hanglage in Zwingenberg
* Westausrichtung mit viel Licht und Sonne
* Bodenbelag Laminat und PVC
* kleiner Abstellraum in der Wohnung
* Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
* Älteres Bad mit Wanne, Duschbrause, Waschbecken und Toilette

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Frankfurt (Rhein-Main) und Mannheim/Heidelberg (Rhein-Neckar). Zum internationalen Rhein-Main-Flughafen Frankfurt gelangt man über die A5 innerhalb von 30 Minuten. Frankfurts Stadtmitte liegt in rund 50 Kilometer, Mannheims in rund 40 Kilometer Nähe. Über die Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt und den Darmstädter Hauptbahnhof ist Zwingenberg zudem optimal an den Fernverkehr der Bahn angeschlossen. Forschungsintensive Unternehmen schätzen die Nähe zu den Hochschulen in Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
Zwingenberg (7.000 Einwohner) ist mit seiner idyllischen Altstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft an den Hängen der Bergstraße, ein stark gefragter Wohnort. Das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kunst- und Kulturveranstaltungen sowie ein reges Vereinsleben machen diese Stadt mit ihrem intakten Sozialgefüge zu einem Erlebnis.
Familien finden in Zwingenberg neben einer Grundschule mit angeschlossener Schülerbetreuung zwei städtische und eine kirchliche Kindertagesstätte vor. Dort werden auch Kinder unter drei Jahren aufgenommen. Außerdem gibt es eine Betreuungseinrichtung für Kinder ab sechs Monate sowie diverse Krabbelgruppen. Weiterführende Schulen aller Zweige liegen in den Nachbarstädten Bensheim (drei Gymnasien, eine Gesamtschule, berufliche Schulen, etc.) sowie in Seeheim-Jugenheim, wo es auch eine internationale Grundschule gibt. Die Schulbusverbindungen sind optimal.
(Quelle: www.zwingenberg.de)

Sonstiges

Die Eigentümer wünschen sich bevorzugt einen Ein-, maximal Zweipersonenhaushalt ohne Haustiere. Aufgrund des Schnittes der Wohnung würde sich dies auch am besten eignen. Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden. Der Garten vor dem Haus kann mitgenutzt werden.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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