3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gesuchter Hanglage von Zwingenberg

75 m², 3 Zimmer in 64673 Zwingenberg
Ansicht
Geräteschuppen als Keller nutzbar

Details

Energieeffizienzklasse

F

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer541
StatusVermietet
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
Baujahr1966
Zimmer3
Wohnfläche ca. 75 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 165 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseF

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Zwingenberg, nur wenige 100 Meter von attraktiven Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten entfernt, bieten wir eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung an. Die Wohnung ist mit Laminat- und PVC-Boden ausgestattet und liegt in einem gepflegten Zwei-Familienhaus im Erdgeschoss. Das Wohnklima und die Lage nahe dem Zentrum von Zwingenberg werden Sie überzeugen. Hier wohnen Sie mit maximal 3 Personen ruhig und zentral.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* 3-Zimmer
* Bodenbelag Laminat und PVC
* Abstellraum in der Wohnung
* Einbauküche (bei Bedarf, aktuell nicht vorhanden)
* Bad mit Wanne und Toilette
* separater Geräteschuppen als Keller nutzbar

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Frankfurt (Rhein-Main) und Mannheim/Heidelberg (Rhein-Neckar). Zum internationalen Rhein-Main-Flughafen Frankfurt gelangt man über die A5 innerhalb von 30 Minuten. Frankfurts Stadtmitte liegt in rund 50, Mannheim in rund 40 Kilometer Nähe. Über die Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt und den Darmstädter Hauptbahnhof ist Zwingenberg zudem optimal an den Fernverkehr der Bahn angeschlossen. Forschungsintensive Unternehmen schätzen die Nähe zu den Hochschulen in Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Zwingenberg (7.000 Einwohner) ist mit seiner idyllischen Altstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft an den Hängen der Bergstraße, ein stark gefragter Wohnort. Das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kunst- und Kulturveranstaltungen sowie ein reges Vereinsleben machen unsere Stadt mit ihrem intakten Sozialgefüge zu einem Erlebnis.
Familien finden in Zwingenberg neben einer Grundschule mit angeschlossener Schülerbetreuung zwei städtische und eine kirchliche Kindertagesstätte vor. Dort werden auch Kinder unter drei Jahren aufgenommen. Außerdem gibt es eine Betreuungseinrichtung für Kinder ab sechs Monate sowie diverse Krabbelgruppen. Weiterführende Schulen aller Zweige liegen in den Nachbarstädten Bensheim (drei Gymnasien, eine Gesamtschule, berufliche Schulen, etc.) sowie in Seeheim-Jugenheim, wo auch eine internationale Grundschule existiert. Die Schulbusverbindungen sind optimal.

Sonstiges

Wir empfehlen die Wohnung wegen der Lage, des guten Grundrisses und der Größe sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen.

Eine Einbauküche kann bei Bedarf eingebaut werden. Diese steht zur Zeit noch im OG. Bei Interesse würde diese dort ausgebaut und im EG eingebaut werden.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Unser Büro ist seit mehr als 25 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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