3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bensheim-Auerbach

Etagenwohnung, 110 m², 3 Zimmer in 64625 Bensheim-Auerbach
Ansicht
Ansicht
Ihr Team von Immo-Plan
Treppenhaus
Flur
Eingang Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkonblick
Gäste-WC
Küche
Küche
Blick in den Vorratsraum
Badezimmer
Badezimmer
Badewanne und WM-Anschluss
Flur
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Energieausweis
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Keller
Keller
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Garage innen
Hof
Ihr Immobilienmakler an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

André ZehnerAuszubildender Immobilienkaufmannzehner@immobilien-bensheim.info

Objektnummer845
OrtBensheim-Auerbach
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.09.2021
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1954
Zimmer3
Wohnfläche ca. 110 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 132 kWh/(m²×a)
Mietpreis 865,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Preis pro Parkfläche 50,00 €
Kaution 1.730,00 €

Beschreibung

In ruhiger Hanglage von Auerbach bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese große Etagenwohnung im 1. OG in einem 3-Parteienhaus zur Vermietung an. Die 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einem Durchganszimmer liegt nahe dem Ortskern und überzeugt auch durch die hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit der umgebenden Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein von hieraus zugängliches Durchgangszimmer. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss bietet diese Wohnung auch einen zusätzlichen Vorratsraum. Von dem großen Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon in Südlage und können bei guten Wetter viel Zeit in der Sonne genießen.

Die Küche überzeugt mit der zusätzlichen Abstellkammer, wie auch dem Abzug nach draußen. Da keine Küche eingebaut ist, können Sie Ihre eigene Küche mitnehmen oder eine neue Küche nach Ihren Vorstellungen einbauen.

Der große Keller bietet mehr als ausreichenden Nutzfläche und die Garage bietet durch ihre Größe genug Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Fahrräder.

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Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Immo Plan Kompetenz in Immobilien seit 1994

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

* sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Auerbach
* Balkon in Südlage mit unverbaubaren Ausblick
* Ortskern nur wenige hundert Meter entfernt
* sehr großes Wohnzimmer mit Laminatboden, Blick nach Süden
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie WM-Anschluss
* große Garage für Auto und Fahrräder
* großzügiger Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
* offener Kamin (stillgelegt)
* Türsprechanlage

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt nahe der historischen Altstadt von Bensheim-Auerbach.
Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank der warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in und um Auerbach bestaunen kann. Dementsprechend ist der umfangreiche Weinhandel mit Verkostung auch äußerst beliebt, vor allem die Weinstube „Blauer Aff“. Auerbach liegt direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) und des Schlossbergs Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach - diese Ziele laden zu wunderschönen Wanderungen in den Odenwald ein.

Für Fahrradfahrer sind ausreichend Radwegen vorhanden und darüber hinaus gibt es einige sehenswerte Orte wie die historischen Bachgasse im Zentrum oder der 42 Hektar große Staatspark Fürstenlager mit dem ältesten Mammutbaum Deutschlands. Eine Vielzahl an internationalen Restaurants und Gaststätten ist in Auerbach zu finden - ob türkisch, griechisch, italienisch oder chinesisch, für jeden ist etwas dabei. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Obstläden und eine Apotheke bequem zu erreichen.

Über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim) ist Auerbach sehr einfach zu erreichen. Zusätzlich führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang durch Auerbach. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat zusätzlich einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges

Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, um schnellstmöglich dieses attraktive Angebot kennenzulernen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Zehner.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten unser Kontaktformular, damit wir Ihnen zügig antworten können.
Die Wohnung eignet sich nur für einen 1-2 Personenhaushalt ohne Haustiere.


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