Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage mit angrenzendem Parkplatz

230 m², in 64625 Bensheim
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingang Praxis
Empfangsbereich
Nähere Umgebung
Parkmöglichkeiten vorhanden
Fliesenboden im Flur
WC
Wartebereich

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer678
ObjektartPraxis
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.12.2019
Baujahr1980
Büro-/Praxisräume ca. 230 m²
Stellplätze2
Garage
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Mietpreis 1.800,00 €
Nebenkosten 700,00 €
Kaution 3.600,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In Zentrumslage Bensheim bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese sehr gut gelegenen Büro- bzw. Praxisräume in einem repräsentativen Gebäude mit historischer Vergangenheit zur Neuvermietung an. Die Praxis ist barrierefrei begehbar, bietet angrenzend ausreichend viele Parkmöglichkeiten und bietet aufgrund der Aufteilung viele  Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung der Räume ist gut, bzw. flexibel. Bauliche Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters sind grundsätzlich möglich, jedoch abhängig von der Laufzeit und Qualität des Mietvertrages. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Objekt wird derzeit als Praxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Ein Nachmieter aus diesem Segment wäre der ideale Ansprechpartner und Wunschkandidat. Aufgrund der guten Verkehrslage (Parkplätze angrenzend, Bushaltestelle vor der Tür, Fußläufigkeit zur Innenstadt) kommt letztlich jede Art von Büronutzung, Kinderbetreuung, oder medizinischer Pflege bzw. Versorgung als Nutzung in Frage. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich momentan eine weitere Arztpraxen in dem darüber liegenden Geschoss. Zum Objekt  gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Fliesenboden im Eingangs- und Wartebereich
* Beheizung zentral Gas
* separates WC vorhanden
* Teeküche bzw. Laborküche vorhanden
* Wasseranschluss in allen Praxisräumen
* Netzwerkverkabelung in allen Praxisräumen

Weitere Angaben und Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt in Zentrumslage von Bensheim. Angrenzend befindet sich ein großer Parkplatz mit Garagenanlage. Die Verkehrsanbindung, auch für ÖPNV, ist optimal. Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein-Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote mit besonders hohem Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet TE-Electronics GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Die Christoffel-Blindenmission hat ihren 2015 neu gebauten Sitz in Bensheim, ebenso die Karl Kübel Stiftung für Kind und Familie. Weitere Standortinformationen gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main - Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Sonstiges

Für Fragen sowie einem Termin zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren. Ihr Partner für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

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