Neubauprojekt in Bensheim, Lagerhalle mit Nebenräumen in bester Lage

787 m², in 64625 Bensheim
Projektierung
Grundstück
Grundstück Totale
Grundstück Blick nach Süd-Osten
Grundstück Blick nach Norden
Grundstücksansicht
Zufahrt zur Halle
Zufahrtsstraße Richtung Norden

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer661
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Baujahr2019
Fläche ca. 787 m²
Mietpreis 4.329,00 €
Nebenkosten 800,00 €
Mieterprovision1,5 Monatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

In bester Gewerbelage von Bensheim, im Campus Stubenwald, bieten wir zur Erstvermietung eine moderne Lagerhalle mit Nebenräumen im Auftrag der Eigentümer an. Das Gebäude entsteht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.600 m² unter Beachtung der gängigen Energieeinsparvorschriften. Die Halle wird als Neubau-Erstbezug mit einer lichten Höhe von ca. 6,70 m vermietet. Möglichkeiten der Mitsprache bei der Ausstattung sind noch möglich. Das moderne Gebäude eignet sich hervorragend zur Nutzung als Lager, Service- oder Produktionshalle. Die Bodenbelastung liegt bei ca. 5,0 t. Das Gebäude wird als beheizte Warmlufthalle hergestellt. Die umlaufenden Außenwände sowie die Ausführung der Dachfläche sind in Trapezblechsandwichelemente vorgesehen. Es ist keine Unterkellerung der Lagerhalle vorgesehen. Die Halle weist eine Traufhöhe von 5,72 m und eine Firsthöhe von ca. 6,70 m über OK natürlichem Gelände auf. Die reine Nutz-und Lagerfläche der Halle beträgt 738,32 m². Hausanschluss-, Technik- und WC-Räume sowie ein Büro und ein Personalaufenthaltsraum mit Teeküche sind der Halle vorgelagert. Eine Lagerung von Gefahrengut ist nicht möglich. Gemäß den gültigen DIN-Vorschriften sind drei Flucht-und Notausgangstüren sowie eine RWA-Anlage in der Dachfläche vorgesehen. Zugang und Anlieferung erfolgen über den nordöstlichen Grundstücksbereich. Die gemäß gültiger Stellplatzssatzung der Stadt Bensheim erforderlichen PKW-Stellplätze und Fahrrad-Abstellplätze sind in den Bauantragsunterlagen nachgewiesen. Die Halle kann 8 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrages bezogen werden. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren. Tel. 06251-76052, Immo-Plan GmbH – Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ausstattung

Einige Details zum Objekt in Kürze:

* beheizte Warmhalle mit einer Fläche von ca. 740 m²
* Aufenthalts- und Nebenraum mit Teeküche in ausreichender Größe
* Räume für Technik und Hausanschluss
* Traufhöhe von 5,72 m und Firsthöhe von 6,68 m
* Sektionaltor mit Einfahrtshöhe ca. 3 Meter und Breite von ca. 4 Meter
* Im Angebot sind 6 PKW-Stellplätze direkt vor der Halle enthalten
* Drehstrom- sowie Wasseranschluss ist vorhanden
* Neubau-Erstbezug
* Hallenboden bis 5 t belastbar

Lage

Die Lage im Campus Stubenwald ist nahezu ideal und der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Von hier sind es nur 2 Minuten bis zur Autobahn A 5. Der Campus Stubenwald bietet auch aufgrund seiner Lage, der branchenspezifischen Ausrichtung und der modernen ganzheitlichen Infrastruktur optimale Bedingungen für Betriebe aus den verschiedensten Branchen. Durch die geografisch gesehene Zentrumslage in der Rhein-Main-Neckar-Region gehört das Gewerbegebiet Bensheim-West und insbesondere der Campus Stubenwald heute zu den modernsten Technologiestandorten in einem Radius von mehr als 25 km. Das Gebiet hat mittlerweile auch einen hohen Freizeitwert, da Firmen wie Pfitzenmeier Wellness- und Fitness-Ressort, High Moves (Kletterhalle Bensheim), das Bowlingcenter und neuerdings auch das Hotel TOBACCON und eine eigens neu gebaute Kita zum Wohlbefinden von Angestellten, Mitarbeitern und Führungskräften beitragen. Firmen wie TE-Electronic, Suzuki, HTV, Baldur-Garten, AT-GmbH, Jungheinrich, Hübner & Sturk und Pro Tec Polymer Processing GmbH schätzen und beleben mit über 2.500 Mitarbeitern den Campus Stubenwald. Das Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 30 Hektar und liegt direkt an der B 47 (Verbindungsstraße von Bensheim nach Lorsch), mit unmittelbarer Anbindung an zwei Autobahnen (A5 und A67), die in wenigen Minuten erreichbar sind. Metropolstädte wie Mannheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Änderungen oder Umbauten sind grundsätzlich noch möglich. Das Grundstück ist auch für LKW-Anlieferung gut anfahrbar. Eine Rampe ist nicht vorgesehen. Aufgrund der Deckenhöhe können auch Paletten gut gestapelt und gelagert werden. Die Halle wird voraussichtlich ca. 8 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung schlüsselfertig erstellt übergeben.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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