Modernes Ladengeschäft mit Klimaanlage und Schaufenster in bester Lage

10 m², in 64625 Bensheim-Auerbach
Ansicht
Straßenansicht

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer651
Grundriss
StatusVermietet
OrtBensheim-Auerbach
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.10.2018
Baujahr1998
Fläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Verkaufsfläche ca. 65 m²
Mieterprovision1,785 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

In bester Lauflage von Auerbach bieten wir im Auftrag der Eigentümer dieses bestens eingeführte Modefachgeschäft als Ladengeschäft zur Neuvermietung an. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 gebaut. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist hochwertig und der Nutzung angepasst. Eine moderne Klimaanlage wurde vor einigen Jahren nachgerüstet. Die hellen großen Fenster auf der Westseite haben elektrisch geführte Außenraffstores zur Beschattung. Eine Teeküche, separates WC sowie ein kleines Lager im Erdgeschoss und ein Kellerraum sind vorhanden. Das Ladengeschäft mit langjähriger Stammkundschaft wird aus privaten Gründen auf- bzw. abgegeben. Sofern Sie an der Fortführung des seit vielen Jahren gut eingeführten Modefachgeschäftes (Frauenmode) Interesse haben, können ggf. aktuelle Ware, attraktive Lieferantenkonditionen und Kontakte vermittelt bzw. übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Bodenbelag Vinyl PVC
* Wandbelag Malerflies
* Alarmanlage zur Gebäudesicherung
* Moderne Klimaanlage
* WC-Anlage
* Teeküche
* Lager im Keller ca. 12,0 m²
* Deckenventilator
* Einbauleuchten in der Decke
* Außenraffstores auf der Westseite, elektrisch bedienbar
* hochwertige Ladeneinrichtung

Lage

Sehr zentrale Lauflage in Bensheim-Auerbach. Die Immobilie liegt innerhalb der zentralen Einkaufsstraße im Herzen von Bensheim-Auerbach. Der Luftkurort Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim.  Auerbach liegt an der schönen Bergstraße, gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 1955 ist Auerbach staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/). In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen, über Apotheke, Uhren- und Schmuck Fachgeschäft, Outdoor-Store, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Bäckerei, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles, was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte.  Auerbach hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbekreises Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten und touristischen Attraktionen. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet Auerbach eine optimale medizinische Versorgung, die aktuell um ein großes Ärtzehaus erweitert wird. In den letzten Jahren wurden Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und  Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein  modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie kann zum 01.10.2018 übernommen werden. Mögliche Abstandszahlungen, z.B. für Ware, sind direkt mit dem Mieter zu vereinbaren. Die angegebene Miete ist zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Zur Grundmiete von 924,00 € netto kommen 50,- € für einen überdachten Stellplatz im Außenbereich hinzu.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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