Moderne, großzügige Büroflächen im Gewerbegebiet Bensheim-West

293,31 m², in 64625 Bensheim
Ansicht
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Treppenhaus
Ihr Team von Immo-Plan
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Besprechungszimmer
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Büroraum
Büroraum1
Büroraum 2
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Büroraum 3
Büroraum 4
WC-Vorraum
WC Herren
WC Damen
Büroraum5
Ihr Immobilienmakler an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer791
Grundriss
ObjektartBürohaus
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Fläche ca. 293,31 m²
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 424,1 kWh/(m²×a)
Mietpreis 2.288,00 €
Nebenkosten 440,00 €
Preis pro Parkfläche 25,00 €
Kaution 6.864,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Bensheim-West, Campus Stubenwald, bieten wir diese hellen, großzügig geschnittenen Büroräume zur Neuvermietung an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und haben zwei Zugänge. Die hellen Räume sind modern gestaltet und die Büros verfügen zum Teil über verglaste Trennwände. Die Decken haben integrierte Deckenleuchten und Elektranten im Boden. Die Modernisierung der Büros  wurden 2010 durchgeführt. Die großzügigen und hellen Büroräume verfügen über eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlage (Herren + Damen).  Teile der Ausstattung können bei Bedarf übernommen werden. Das Gebäude wird als Ausstellungs- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Verkaufsräume für ein bekanntes Autohaus und im 1. OG weitere Büroräume, die von 2 bis 3 Firmen genutzt werden. Durch die sehr gute Lage im Campus Stubenwald mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sind diese Räume besonders zu empfehlen. Stellplätze finden sich sich in ausreichender Anzahl und können angemietet werden. Die nahe gelegene Autobahn A5 ist ebenso gut erreichbar wie die A67. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren Tel.: 06251-76052

Ausstattung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Bensheim-West - Stubenwald  mit sehr guter und direkter Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen. Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal, im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein-Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittlichen Erwerbstätigenquote und dem besonders hohen Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A5 die A67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Lage

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Ausstattung und Umbau erfolgten ca. 2010
* separater Zugang zu den Büroräumen
* fünf geschlossene Büros, zwei offene Räume sowie ein großes Besprechungszimmer
* Büro mit Klimaanlage
* integrierte Deckenbeleuchtung in der abgehängten Decke
* separate Toilette für Damen und Herren,   
* Teeküche vorhanden, kann übernommen werden
* Bodenbelag Vinylboden
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster
* Stellplätze ausreichend vorhanden

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten ( ca. 1,50 €/ qm)  und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Bezug der Räumlichkeiten ist im Frühjahr 2021 oder nach Absprache möglich.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bensheim. Kompetenz in Immobilien seit 1994.

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Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bieten Auftraggebern für den Verkaufsfall eine kostenfreie Bewertung der Immobilie an.

Hinweis: Auch 2021 ist der Verkauf von Gewerbeimmobilien für Eigentümer provisionsfrei.

Jetzt Kontakt aufnehmen und informieren. Tel. 06251-76052.

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Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

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