Moderne Büroräume im Gewerbegebiet Bensheim-West

215 m²,
Hausansicht
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Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer662
StatusVermietet
ObjektartBüro
OrtBensheim
Fläche ca. 215 m²
Mieterprovision1 Monatsmiete zuzügl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Bensheim-West, Campus Stubenwald, bieten wir diese hellen, großzügig geschnittenen Büroräume nach vollständiger Renovierung zur Neuvermietung an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und haben einen separaten Zugang. Die hellen Räume sind mit deckenhohen Schrankwänden abgeteilt, haben zum Teil bereits integrierte Deckenleuchten und verfügen über im Boden versenkte Elektranten. Aus dem Großraumbüro können auch problemlos zwei getrennte Büros abgeteilt werden. Eine Küchenzeile kann ebenfalls eingebaut werden. Die großzügigen und hellen Büroräume verfügen über eine getrennte WC-Anlage (Herren + Damen) mit extra Dusche. Der Mietpreis für die Gesamtfläche von 215 m² beträgt netto 1.490,- € zzgl. NK. Das Gebäude wird als Geschäftshaus genutzt. Im EG befindet sich Verkaufsräume für ein Autohaus und im 1. OG weitere Büroräume, die von 2-3 Firmen genutzt werden. Durch die sehr gute Lage im Campus Stubenwald mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sind diese Räume besonders zu empfehlen. Die nahe gelegene Autobahn A5 ist ebenso gut erreichbar wie die A67. Zum Mietangebot gehören 4 Stellplätze vor dem Geschäftshaus. Diese stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Jetzt anrufen und besichtigen, Tel.: 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Die Ausstattung ist modern und entspricht heutigem Standard
* separater Zugang zu den Büroräumen
* zwei geschlossene Büros + Großraumbüro
* integrierte Deckenbeleuchtung in der abgehängten Decke
* separate Toilette für Damen und Herren mit Dusche
* Anschlüsse für Einbau einer Küchenzeile vorhanden
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster
* Außenjalousie wird bei Bedarf nachgerüstet
* 4 Stellplätze vor dem Geschäftshaus

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Bensheim-West mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A5 die A67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis ist zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt. zu verstehen.

Das Inventar und die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden. Der Bezug der Räumlichkeiten ist zum nächstmöglichen Termin möglich.

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