Moderne Bürofläche im Herzen von Auerbach

106 m², in 64625 Bensheim
Ansicht von der Straße
Wir vermitteln Ihr Objekt

Details

Ihr Ansprechpartner

André ZehnerAuszubildender Immobilienkaufmannzehner@immobilien-bensheim.info

Objektnummer890
Grundriss
StatusVermietet
ObjektartBüroetage
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1998
Fläche ca. 106 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 69,2 kWh/(m²×a)

Beschreibung

In bester Lauflage von Bensheim-Auerbach bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese moderne und Bürofläche zur Neuvermietung an.

Die Büroräume sind sehr hell und modern ausgestattet. Die Ausstattung beinhaltet hochwertigen Vinyl Boden und ein modernes WC mit Waschbecken wie auch einer Teeküche im guten Zustand mit Herd und Kühlschrank.
Gegen eine kleine Ablöse in Höhe von 500€ kann ein Konferenztisch samt Stühlen, Deckenleuchten (Lichttemperatur verstellbar), Vorhänge und Whiteboards von dem Vormieter übernommen werden.

Das Ende der 90-er Jahre erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet zudem eine Abstellfläche im Keller wie auch einen überdachten PKW-Stellplatz im Innenhof. Von dem Innenhof erreichen Sie den Kronepark in weniger als eine Minute, dies eignet sich hervorragend für einen Spaziergang in der Natur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung und Immobilie in Kürze:

* modern ausgestattetes Büro
* sep. Empfang und Arbeitsplatz
* hochwertiger Vinyl Boden
* großes helles Besprechungszimmer
* Büroraum für 4 Arbeitsplätze
* Teeküche im guten Zustand
* WC mit Waschbecken
* Kronepark weniger als eine Minute zu Fuß entfernt
* überdachter KFZ-Stellplatz im Mietpreis enthalten
* Abstellfläche im Keller
* EDV Bodenterminals vorhanden
* Deckenhöhe ca. 2,85 m

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Auerbach ist mit ca. 9.950 Einwohnern größter Stadtteil von Bensheim. Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße und ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten.

Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.

Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.

Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Die zu PaperlinX gehörende Deutsche Papier Vertriebs GmbH betreibt als überregional tätiger Papiergroßhändler eines der modernsten deutschen Hochregallager in Bensheim. Die GGEW AG, ein Dienstleistungsunternehmen für Strom, Gas und Wasser, hat seinen Sitz in Bensheim. In Auerbach befindet sich der deutsche Sitz der Sanner GmbH, die sich auf die Herstellung medizinischer Kunststoffverpackungen und Kunststoffverschlüssen mit integriertem Trockenmittel spezialisiert hat.

Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Der Ortsteil Auerbach hat einen eigenen, an der Linie Frankfurt am Main – Heidelberg gelegenen, Bahnhof. An ihm halten allerdings nur Regionalbahnen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim. Das Segelfluggelände Bensheim ist Segelflugzeugen, Motorseglern oder kleineren Motorflugzeugen vorbehalten.

Sonstiges

Die angegebene Miete ist zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Im Mietpreis enthalten ist ein überdachter Stellplatz in der offenen Garage.

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