Moderne Bürofläche im Herzen von Auerbach

106 m², in 64625 Bensheim-Auerbach
Besprechungsraum
Angrenzender Park
Naherholungsmöglichkeit
Beste Lage Auerbach

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer668
Grundriss
StatusVermietet
ObjektartBüroetage
OrtBensheim-Auerbach
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.02.2019
Baujahr1998
Büro-/Praxisräume ca. 106 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 69,2 kWh/(m²×a)
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In bester Lauflage von Bensheim-Auerbach bieten wir im Auftrag der Eigentümer moderne Büroflächen zur Neuvermietung an. Das Ende der 90er Jahre erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet zudem einen PKW-Abstellplatz in der offenen Garage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bäckerei mit Stehcafé sowie ein weiteres Ladengeschäft. Die Büroräume sind sehr hell und modern ausgestattet. Zum Inventar gehört auch eine bauseitige Teeküche mit 2-Plattenherd, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Die Ausstattung beinhaltet Teppichboden und ein modernes WC mit Waschbecken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Bodenbelag Teppich
* Wandbelag Raufaser
* WC mit Waschbecken
* Teeküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, 2 Kochplatten und Spüle
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Beeindruckendes Besprechungszimmer
* Deckenhöhe ca. 2,85 m
* Frei ab 01.02.2019

Lage

Sehr zentrale Lauflage in Bensheim-Auerbach. Die Immobilie liegt innerhalb der zentralen Einkaufsstraße im Herzen von Bensheim-Auerbach. Der Luftkurort Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim. In Auerbach sind über 100 Gewerbetreibende beheimatet. Der Ort verfügt über eine gesunde Infrastruktur sowie eine hohe Kaufkraft. Auerbach ist das Herz der Bergstraße und als Wohnort sehr beliebt und begehrt. Im Ranking der IHK Darmstadt wurde Bensheim im Mittelstandsranking wiederholt als bester Standort (Nr.1) von 16 registrierten Mittelzentren im Einzugsgebiet der IHK Darmstadt ausgezeichnet. Der größte Stadtteil Auerbach liegt ca.2 km vom Stadtzentrum Bensheim entfernt an der schönen Bergstraße, gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 1955 ist Auerbach staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/). In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen über Apotheke, Uhren- und Schmuck Fachgeschäft, Outdoor-Store viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Bäckerei, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles, was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte. Auerbach hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbekreises Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten und touristischen Attraktionen. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet Auerbach eine optimale medizinische Versorgung, die aktuell um ein großes Ärtzehaus erweitert wird. In den letzten Jahren wurden Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und  Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein  modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie kann zum 01.02.2019 übernommen werden. Die angegebene Miete ist zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Im Mietpreis enthalten ist ein überdachter Stellplatz in der offenen Garage.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos. Über eine aktive Mitgliedschaft im Gewerbekreis Auerbach würden wir uns sehr freuen. Auskünfte hierzu und zum Geschäftsleben in Auerbach beantworten wir gerne .

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