Moderne Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage

129 m², in 64625 Bensheim
Eingang
Wir arbeiten gerne für Sie

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer728
Grundriss
StatusVermietet
ObjektartBüro
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.03.2020
Baujahr1890
Fläche ca. 129 m²
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In zentraler Lage von Bensheim-Auerbach bieten wir diese sehr gepflegte und 2014 modernisierte Gewerbefläche zur Neuvermietung an. Die derzeit als Büro mit 4 Räumen genutzte Fläche eignet sich zukünftig auch als Service- und Dienstleistungsfläche, als Ladengeschäft oder für eine medizinische Praxis. Umfangreiche Büromöbel sowie eine Teeküche und eine Telefonanlage Marke Siemens können übernommen werden. Im Eingangsbereich befindet sich eine neuwertige Automatiktür. Alle Büroräume verfügen über Internetzugang und CAT-Verkabelung. Die Büroräume sind größtenteils mit OWA-Decken abgehängt und haben integrierte Deckenleuchten. Die Mietfläche wurde 2014 im Zuge einer Nutzungsänderung komplett umgebaut und modernisiert. Heute befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Kellerräume können bei Bedarf gesondert angemietet bzw. nach Absprache genutzt werden. Das Gebäude wurde im Ursprung 1890 erbaut und um den rückwärtigen Anbau 1983 erweitert.
Mehr Information erhalten Sie bei der Besichtigung.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

- Teppichboden
- abgehängte OWA-Decken
- integrierte LED-Lampen
- Teeküche
- 2 x Nasszelle mit WC
- Automatiktüranlage mit Rollgitter
- 4 Büroräume als Teilabtrennung

Lage

Zentrale Lage im Ortskern von Bensheim-Auerbach
Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim. Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Auerbach ist seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, mit ca. 43.000 Einwohnern größte Stadt im Landkreis Bergstraße.
In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen über Apotheke, Uhren- und Schmuck Fachgeschäft, Outdoor-Store, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Backerei, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte. Der Ort hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbevereins Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und touristischen Attraktionen wie Minigolf, TSV-Auerbach und den Kur- und Verkehrsverein. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet der Luftkurort eine optimale medizinische Versorgung, die 2019 durch den Neubau eines großen Ärztezentrums mit weiterer Apotheke und großem Bäckereicafé erweitert wurde. In den letzten Jahren wurden Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen mit Krankengymnastik sind mehrfach vorhanden. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI und LIDL vor Ort sowie ein modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist ab März 2020 zur Neuvermietung frei.

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