Ladengeschäft mit Passage und großer Schaufensteranlage in AAA-Lage – Fußgängerzone/Bensheim

80 m², in 64625 Bensheim
Titelbild
Brunnen Marktplatz
Fußgängerzone
Fußgängerzone
Fußgängerzone
Cafe am Markt
Nähe Marktplatz
Eckhaus am Marktplatz

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer604
Grundriss
StatusVermietet
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Baujahr1900
Fläche ca. 380 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Verkaufsfläche ca. 300 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In Zentrumslage von Bensheim (Hauptstraße Fußgängerzone) bieten wir ab 01.10.2017 ein Ladengeschäft (Einzelhandel) zur Neuvermietung an. Geplant ist eine zeitlich begrenzte Vermietung, da die Immobilie in den nächsten Jahren baulich komplett neu gestaltet wird. Eine langfristiger Mietvertrag nach Umbau wird in Aussicht gestellt. Das Ladengeschäft wurde bisher als Schuhgeschäft genutzt Die Gesamtmietfläche teilt sich auf in ca. 250 m² Verkaufsfläche, 50 m² Ausstellung und Passage sowie ca. 80 m² Lagerfläche. Ca. 12,0 m Schaufensterfront sind vorhanden! Nebenräume, WC sowie 2 Personalparkplätze können genutzt werden. Weitere Lagerflächen sowie ein Büro im 1. OG stehen nach Absprache zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert (Gewölbekeller). Die Möglichkeit der Anlieferung / Zufahrt in den rückwärtigen Hof besteht, da die Immobilie eine eigene Hofzufahrt hat. Heiz- und Nebenkosten sind überwiegend vom Mieter direkt zu tragen, da keine weitere Vermietung im Gebäude besteht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Durch den Mehrfachumbau der letzten Jahre befinden sich Technik und Ausstattung in einem guten bis zeitgemäßen Zustand.

Lage

AAA-Lage Bensheim. Das Objekt liegt in der oberen  Fußgängerzone von Bensheim. Im nahen Umfeld finden Sie namhafte Filialisten des deutschen Einzelhandels sowie ein stark frequentiertes  Erlebniscafé mit Sitzplätzen im Freien.
Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg und ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist Mittelzentrum und bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt sehr viele attraktive  Einzelhandelsgeschäfte sowie ein 2015 neu eröffnetes Fachmarktzentrum im Westen der Stadt sowie Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße.
Bensheim ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Hauptbahnhof und IC- halt. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Die Laufzeit des Mietvertrages ist vorerst befristet. Eine langfristige Nachnutzung nach Neu- bzw. Umbau wird in Aussicht gestellt. Hier sind das Konzept und die Bonität des Mieters weitere Entscheidungskriterien.

Immo-Plan GmbH, Fachmakler für Wohnen und Gewerbe seit 1994 an der Bergstraße. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir für Aufraggeber ein kostenfreies Marktwertgutachten. Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen stehen für alle Fragen zum Thema Immobilie gerne zu Ihrer Verfügung.

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