Ladengeschäft in 1-A-Lage von Bensheim-Auerbach

229 m², in 64625 Bensheim-Auerbach
Ansicht
Bummelmeile

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer573
StatusVermietet
OrtBensheim-Auerbach
Postleitzahl64625
Baujahr1880
Fläche ca. 229 m²
Verkaufsfläche ca. 172 m²
Garage
HeizungsartÖlheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 385 kWh/(m²×a)
Mieterprovision2,975 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In 1-A-Zentrumslage von Bensheim-Auerbach bieten wir im Auftrag der Eigentümer dieses große Ladengeschäft mit Lager und großer Schaufensterfront zur Neuvermietung an. Das Ladengeschäft (ehemals Schlecker-Filiale) kann nach eigenen Wünschen modernisiert und auf Wunsch auch langfristig angemietet werden. Das Ladenlokal liegt zentral im Herzen von Auerbach auf der Kernmeile der Geschäfte mit der höchsten Fußgängerfluktuation. Eine ideale Ergänzung für den Ort mit 10.000 Einwohnern wären folgende Fachrichtungen: Textilien, Drogeriemarkt, DOB, Damen-/Herrenmode, Freizeit, Café, Eiscafé, Elektronik, Schuhe, Datentechnik, Telefonie, Blumen, Lebensmittel usw. Selbstverständlich kann die Fläche auch als Büro oder Dienstleistungscenter genutzt werden. Systemgastronomie ist nur eingeschränkt möglich und gewünscht.

Ausstattung

Die aktuelle Ausstattung besteht aus Fliesenboden und einer abgehängten Decke mit Beleuchtung des ehemaligen Marktes. Die Anlieferung erfolgt über den Hof und die Zufahrt des Nachbarhauses und ist auch für LKW-Fahrzeuge bis 7,5 to ohne Anhänger möglich. Modernisierung oder Umbauarbeiten sind Sache des Mieters. Die bauliche Gestaltung und deren Umsetzung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Eine preisliche Anpassung der Miete ist bei entsprechender Bonität, Investment und einem langfristigen Mietvertrag für die ersten Jahre möglich. Die straßenseitige Zugangstreppe kann auf Wunsch durch eine Rampe für Kinderwagen und Rollstuhlfahrer nachgerüstet werden.
Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Bensheim-Auerbach
Das Ladengeschäft liegt im Zentrum von Auerbach. Der Ort ist mit ca. 10.000 Einwohnern größter von 9 Stadtteilen in Bensheim. Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 01. April 1939 ist Auerbach ein Stadtteil von Bensheim und seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/) Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss  zur A5 liegt ca. 2km entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, welche mit ca. 40.000 EW größte Stadt im LK Bergstraße ist.  
Sehenswürdigkeiten
Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit großem Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr.
Ärzte/ Praxen / Versorgung
In Auerbach gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung. In den letzten Jahren wurden einige Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL vor Ort und ein  Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die angesetzte Miete und die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Energieausweis liegt vor.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 25 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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