Preishammer! Moderne Praxis-, Büro- oder Verkaufsräume mit Parkplätzen im Herzen von Seeheim

261 m², in 64342 Seeheim- Jugenheim
Foyer oder Handelsfläche
Umfeld
Umfeld

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer506
StatusVermietet
ObjektartBüro- und Geschäftsgebäude
OrtSeeheim- Jugenheim
Postleitzahl64342
BezugsfreiNach Absprache
Büro-/Praxisräume ca. 261 m²
Stellplätze6
Garage
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisLaut Gesetz nicht erforderlich
Mieterprovision1,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In zentraler Ortskernlage von Seeheim bieten wir diese tolle Immobilie zur Neuvermietung an. Das unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Bankgebäude mit hofseitigem Anbau (ca. 1974) wurde letztmalig 2004 saniert und ist zeitgemäß ausgestattet. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet neben den genannten Parkflächen im Hof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude wurde dauerhaft instand gehalten und präsentiert sich heute in einem betriebsbereiten, zeitgemäßen Zustand. Aufgrund der vorherigen Nutzung sind die Räume im Erdgeschoss barrierefrei über eine Automatiktür zu begehen oder mit Rollstuhl zu befahren. Die Mietfläche im Erdgeschoss ist unterteilt in einen Besucher- und Kundenbereich sowie einen rückwärtigen Arbeits- und Bürobereich. Die straßenseitigen Räume eignen sich gut als Praxis/Apotheke, Büro, Ausstellungs-, Handels- oder Verkaufsflächen. Die im rückwärtigen Anbau befindlichen Räume sind straßenseitig oder alternativ auch über den hofseitigen Zugang zu erreichen. Hier ist eine Nutzung als Büro-, Service- oder Lagerfläche denkbar.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* 6 Parkplätze im Hof
* Bodenbelag im EG auf Wunsch neu
* separate Teeküche
* 2 WC, getrennt
* moderne Klimaanlage im Besucher- und Kundenbereich
* hochwertige Deckeneinbauleuchten
* hochwertige Holzeinbauschränke
* Automatik-Glasschiebetür
* barrierefreier straßenseitiger Zugang
* Schallschutz-Fenster straßenseitig
* abgehängte Decke mit Einbauleuchten
* große offene Räume / Umbau nach Absprache möglich
* Außenwandstärke zur Straße 60 cm
* guter Wiedererkennungseffekt / Einzeldenkmal
* Tresor
* sehr großer Keller als Lager kostenfrei möglich
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Seeheim in absolut zentraler Lage. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehört, hat ca. 16.000 Einwohner und liegt an der Bergstraße zwischen Alsbach und Pfungstadt. Die nah gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und auch über die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle gut zu erreichen. Seeheim bietet ein attraktives Ortsbild mit vielen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim gehört zu den attraktivsten Wohnorten an der Bergstraße.

Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt zwischen den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar. Diesen Metropolregionen werden die höchsten Entwicklungschancen innerhalb Europas vorhergesagt. Als Wirtschaftsstandort ist die Gemeinde auch deshalb attraktiv, weil sie gut erreichbar ist und nur knapp 40 Kilometer vom Rhein-Main-Airport entfernt liegt.
Die beiden Kerngemeinden Seeheim und Jugenheim verfügen über jeweils einen Gewerbeverein, der mit vielfältigen Aktionen die Interessen seiner Mitglieder vertritt. Zudem machen gezielte Wirtschaftsförderung und Standortmarketing Seeheim-Jugenheim für Existenzgründer, Selbstständige und Einzelhandelsunternehmen noch attraktiver – auch für mittelständische und große Arbeitgeber. Unternehmen wie die Wild Beauty AG oder das Lufthansa Training & Conference Center haben in der Gemeinde einen attraktiven Wirtschaftsstandort gefunden und bestätigen: In Seeheim-Jugenheim zu investieren, zahlt sich aus! (Quelle: www.seeheim-jugenheim.de)

Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden.

Sonstiges

Der Mietpreis ist zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.

Die repräsentative Immobilie in guter Lage bietet gute Möglichkeiten für Ärzte, Apotheker, Freiberufler und Dienstleister. Die Gesamtfläche kann auf Wunsch ab ca. 100 m² geteilt werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann auf Wunsch geändert werden. Die hierfür notwendige Planung wird, je nach Aufwand und Nutzen, vom Vermieter (Architekt) kostenfrei erstellt. Das Baujahr wurde mit ca. 1835 angegeben. Eine umfassende Sanierung der Fachwerkfassade fand ca. 2004 statt.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Unser Büro ist seit mehr als 25 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

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