Große Gewerbehalle mit Büro und Freifläche

296 m², in 64579 Gernsheim
Ansicht Gebäude
Halle mit Zufahrt
Ansicht mit Einfahrt
Gebäudeansicht
Halle mit Sektionaltor
Seitenansicht Halle
Zwischendecke Halle
Zwischendecke
Zwischendecke 2
Halle innen mit Sektinaltor
Teeküche
Helles Büro.jpg
Helles Büro 2
Aufgang zur Zwischendecke
Dusche Personal
WC und Santär
Sanitäranlage
Blick in die Halle
Helle Halle
Deckenhöhe ca. 6 m
Halle.jpg
Ansicht Bürohaus
Aufgang Bürohaus
Seitenansicht Halle 2.jpg
Gebäude begrünt
Straßenansicht gepflegt

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer745
Grundriss
OrtGernsheim
Postleitzahl64579
Baujahr1994
Fläche ca. 296 m²
Grundstücksfläche ca. 2000 m²
Stellplätze4
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 105,8 kWh/(m²×a)
Mietpreis 1.210,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Kaution 2.420,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In moderner Industrie- und Gewerbelage von Gernsheim mit guter Anfahrbarkeit bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese moderne Halle mit Sektionaltor, Toiletten- und Waschräumen sowie einem separaten Büro zur Neuvermietung in einem modernen Büro- und Geschäftshauses zur Vermietung an. Das von einem bekannten Architekten aus Darmstadt entworfenen Gebäude mit freistehendem Treppenturm wurde als Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion erstellt und mit Ytong-Porenbeton-Elementen ausgefacht. Die Halle hat eine lichte Höhe von max. 6,60 m und ist teilweise mit einer Zwischendecke als Lagerdecke ausgestattet. Bisher diente sie auch als Parkplatz für eine 38 to Zugmaschine. Der moderne Gebäudekubus vereint zeitgemäße Architektur mit solider Funktionalität. Zur angebotenen Halle gehört ein gut befahrbares Freigelände sowie 4 PKW- Stellplätze. Zu den Räumen gehören eine Teeküche, getrennte Toilettenanlagen sowie eine Dusche im EG. Das Chefbüro befindet sich im 1. OG. Die Betriebskosten liegen bei ca. 1,25 € / m², welche bei den heutigen Allgemeinkosten recht günstig ist. Pläne der Halle liegen vor und können auf Wunsch auch gerne als PDF gesendet werden. Die Verkehrsanbindung, auch mit ÖPNV ist aufgrund der der guten und zentralen Lage in dem aufstrebenden Industriegebiet von Gernsheim gut. Jetzt anrufen oder per Mail Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin vereinbaren. Die Halle wird bereits zum 01.05.2020 frei. Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze

- Estrichboden bis ca. 5,0 to belastbar
- Sektionaltor 4,50 m x 4,55m
- Deckenhöhe max. 6,60 m
- Teilbereich mit Zwischendecke
- Halle in moderner Bauweise
- Sanitärräume im EG
- Toilettenanlagen im EG
- Duschgelegenheit im EG
- Küchenanschluss möglich
- sep. Büro im 1. OG

Weitere Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch Pläne und unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Die Lage in Gernsheim, mit Bahn- und Hafenanbindung, ist nahezu ideal. Die Immobilie steht in einem ausgewiesenen Industriegebiet, das für die nachhaltige Nutzung günstig ist. In dem prosperierenden Gebiet  befinden sich viele mittelständische Betriebe. Ebenfalls angesiedelt ist Logistik und Großhandel. Die Stadt Gernsheim ist Mittelzentrum und hat ca. 11.000 Einwohner. Gernsheim liegt im Rhein-Main-Gebiet südwestlich der Stadt Darmstadt am östlichen Rheinufer und gehört somit zum hessischen Ried. Der Ort bietet neben einer Fülle von bundes- und europaweit tätigen Unternehmen eine Gewerbe- und Industriefläche von ca. 138 Hektar. Gernsheim wird durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Neckar-Gebiet von Logistik-, Chemie-, Handels- und Produktionsbetrieben aus allen Branchen bevorzugt. Namhafte Firmen wie Kirchner & Partner, Waibel KG und die Van Baerle GmbH sind bereits ansässig. Gernsheim ist durch die A67, B44, B426 sowie einen modernen Bahnhof mit den Städten Frankfurt und Mannheim angebunden. Gernsheim bietet als eine der wenigen Städte in der Umgebung eine Rheinfähre und einen modernen Handelshafen für die Industrie vor Ort an. Der Hafen bildet einen logistischen Knotenpunkt im weit verzweigten Warenstrom der umliegenden Gewerbe- und Industrieunternehmen. Das dichte Netz der Deutschen Bahn AG, die Verkehrsverbünde Rhein-Main (RMV) und Rhein-Neckar (VRN) komplettieren das gute Verkehrsangebot für Personen und Güter aller Art.

Sonstiges

Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, gute Energieeffizienz und eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer guten Lage in Gernsheim aus. Der Vermieter bietet an, notwendige Trockenbau- und Malerarbeiten selbst auszuführen.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler an der Bergstraße. Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Main-Neckar-Raum. Tel. 06251-76052. Seit über 25 Jahren für Sie am Markt.
Mehr Info: www.immobilien-bensheim.info

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

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