Gewerbepark Bensheim, Sport - oder Werkstattfläche mit Freigelände und Parkplätzen

553 m², in 64625 Bensheim
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Ihr Partner an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer731
Grundriss
StatusVermietet
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1986
Fläche ca. 553 m²
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 424,1 kWh/(m²×a)
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Im besten Gewerbegebiet von Bensheim-West, Campus Stubenwald, bieten wir im Alleinauftrag auf einem sehr großen Gewerbegrundstück moderne Gewerbe- und Werkstattflächen zur Neuvermietung an. Die Flächen befinden sich auf der Rückseite eines repräsentativen Gebäudes, welches sehr exponiert liegt. Die Fläche wurde bisher als Werkstatt für ein Autohaus genutzt. Die Lage an einer gut befahren Straße ist als "Automeile" bekannt. Die Räumlichkeiten befinden sich selbstverständlich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes. Das große Firmengrundstück bietet neben ausreichend Rangierfläche weitere Lager-, Service- und Parkflächen für Sie und Ihre Kunden. Weitere Ausstellungs- und Verkaufsflächen können angemietet werden. Die Deckenhöhe liegt bei mehr als 4,00 m. Bei Bedarf kann eine Produktionshalle mit rund 800 qm ebenfalls angemietet werden. Die Andienung und Zufahrt erfolgt von hinten bzw. an der Seite. Zu den Serviceflächen gehören auch WCs, eine Küche, Personalräume und ein Büro. Das Gebäude wird als Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben den angebotenen Flächen weitere Büros und Hallen. Das Objekt präsentiert sich aufgrund guter Instandhaltung in einem mehr als guten Zustand. Die angebotenen Flächen sind erweiterbar. Die Räume grenzen unmittelbar an eine Halle, die ebenfalls zur Neuvermietung steht. Durch die sehr gute Lage im Campus Stubenwald mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an zwei Bundesautobahnen und einer vorbeiführenden Bundesstraße ist die Lage dieser Immobilie besonders zu empfehlen. Die nahe gelegene Autobahn A5 ist ebenso gut erreichbar wie die A67 und die B47. Stellplätze befinden sich vor dem Geschäftshaus und können dazu gemietet werden. Jetzt anrufen und besichtigen, Tel.: 06251-76052

Immo-Plan GmbH, Fachmakler für Gewerbe und Wohnen seit 1994.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* die Räume wurden bisher als Büro und Autowerkstatt genutzt.
* separater Zugang zu Büro und Werkstatt
* Wekstatteinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
* separate Toilette für Damen und Herren
* Gaszentralheizung
* Ausstellungsflächen für PKW-Verkauf vorhanden
* Stellplätze vor dem Geschäftshaus

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Bensheim-West mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Bezug der Räumlichkeiten ist im Frühjahr 2020 oder nach Absprache möglich.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bensheim. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten und verkaufen? Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bieten Auftraggebern eine kostenfreie Bewertung der Immobilie an. Jetzt anrufen und informieren. Tel. 06251-76052

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