Erstbezug – Hochmoderne Lager- und Gewerbehallen im Campus Stubenwald

405 m², in 64625 Bensheim
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Grundstück
Grundstück
Grundstück mit Umgebung
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Freiflächenplan
Sektionaltor Beispiel

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer698
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.04.2019
Baujahr2019
Fläche ca. 405 m²
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 69,2 kWh/(m²×a)
Mietpreis 2.350,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 7.050,00 €

Beschreibung

In gesuchter Gewerbelage von Bensheim (Campus Stubenwald), nahe der Autobahn A5 und A67 bieten wir im Auftrag der Eigentümer als Neubau/Erstbezug diese hochwertige Gewerbe- und Lagerhalle in hochwertiger Bauweise zur Erstvermietung im Frühjahr 2020 an. Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.600 qm entsteht eine moderne Halle, welche in 3 Segmente aufgeteilt ist. Hier angeboten wird eine Halle mit ca. 400 qm Nutzfläche. Größe, Lage, Zuschnitt, sowie die Ausrichtung und die Gebäudehöhe sind optimal. Die gedämmte Halle mit einer Traufhöhe von 5,90 m verfügt über zwei große, gut anfahrbare Sektionaltore in der Abmessung 4,0 m x 4,50 m, sowie weitere Aus- bzw. Eingänge. Beheizt wird die Halle mit einer modernen, gasbefeuerten Dunkelstrahlerheizung. Büro -/ Personalraum sowie WC sind vorhanden. Weitere Büro-/ Personalflächen sind nach Absprache innerhalb der Halle im EG oder als aufgesetztes Büro im OG möglich. Die Halle hat im hinteren Stützenraster eine Leichtbauzwischendecke, die z.B. für ein Material- und Warenlager oder als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die Befahrung ist für Stapler etc. mit einem Gesamtgewicht bis 5,0 t problemlos möglich. Die Elektroinstallation entspricht modernsten Gesichtspunkten. Pro Halle ist eine Wallbox für E-Mobile vorgesehen. Anschlüsse für ISDN / DSL und VOIP sind ebenfalls vorhanden. Die Halle liegt sehr verkehrsgünstig zur A5 und A67. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Microlage ist das Parken und die Anlieferung und Abholung von Waren auch außerhalb der Geschäftszeiten unkompliziert. Die Verkehrsanbindung im Campus Stubenwald ist ideal. Vom Standort aus sind Sie in 2 Minuten auf der A5 und in 3 Minuten auf der A67. Die Anbindung durch den ÖPNV (Bus) ist ebenfalls gut, die Haltestelle (Linie 640) ist fußläufig gut erreichbar.

Mehr Information erhalten Sie gerne über unser Büro oder bei einem Besuch auf der Baustelle. Jetzt anrufen, Tel. Nr. 06251-76052 Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Gewerbeimmobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* wärmegedämmte Stahlhalle mit 120 mm Sandwichelemente
* Traufhöhe ca. 5,90 - Firsthöhe ca. 7,15 m
* gasbefeuerte Dunkelstrahler zur energetisch optimalen Beheizung der Halle
* geringe Nebenkosten durch ausgereiftes Energiekonzept
* Bodenbelastung / Befahrung bis 5,0 t (auf Wunsch mehr) möglich
* Anschluss ISDN / Telefon etc. vorhanden
* eigene Gasheizung mit eigener Abrechnung
* Photovoltaik auf einer Dachhälfte in Planung
* E-Ladestation (Wallbox 22 KW) für E-Mobil vorhanden (gegen Aufpreis)
* 2 Parkplätze im Mietpreis enthalten
* kompakte Abmessung, Halle ca. 14,00 m Breite
* Sektional-Hallentor ca. 4,00 x 4,50 m (2 Stück)
* Alarmanlage möglich
* Außenbeleuchtung (Anlieferung) mit Bewegungsmelder
* flexible Elektroinstallation mit Starkstromanschluss, (Bis 50 KW sind verfügbar)

Mehr Informationen erhalten Sie im Termin oder entnehmen Sie unserem aussagekräftigen Exposé.

Lage

Das Grundstück und die neu gebauten Hallen liegen im Campus Stubenwald. Der Campus ist die 1. Adresse für Gewerbelagen in Bensheim und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5 (Abfahrt Bensheim). Moderne, neu gebaute Hallen dieser Größe mit hochwertiger Ausstattung sind in Bensheim und Umgebung selten. Ein idealer Standort für Gewerbebetriebe, Handwerker oder als Ausstellungs- und Lagerfläche für Unternehmen und Spediteure. Hier mieten Sie zukunftsorientiert einen flexiblen Neubau-Erstbezug in einer sehr attraktiven Lage.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie befinden sich in einer expansiven, zukunftsorientierten Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete an der Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu einer der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, Jungheinrich, BMW und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über sehr günstige Wirtschaftsdaten und hat ein hoher Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet die HTV Halbleiter GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Weitere Standortinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Sonstiges

Eine modernes Hallenkonzept als Neubau/Erstbezug in bester Lage von Bensheim. Durch die flexible Raumteilung kann bei Bedarf später auch in eine kleinere oder größere Halle umgezogen werden. Jede Halle hat eine eigene Heizung sowie eigene Gas- und Stromzähler. Zur Halle gehören mindestens 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Im direkten Umfeld bestehen weitere Parkmöglichkeiten. Die angegebene Miete ist zuzüglich gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Mehr Information gerne bei Interesse. Der Erstbezug erfolgt im Frühjahr 2020.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler an der Bergstraße. Fachmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien an der Bergstraße. Jetzt anrufen, Tel. 06251-76052. Wir sind seit über 25 Jahren für Sie am Markt tätig.

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