Büro-Office Bensheim - großzügige Büroflächen in bester Lage in Bensheim-West

293,31 m², in 64625 Bensheim
Gebäude mit Parkplatz
Helle Räume in bester Lage
Büroraum
Büroraum
Ansicht Gebäude
Eingangsbereich
Immer für Sie da
Empfangsbereich
Besprechungszimmer
Büroraum
Ihr Team von Immo-Plan
Ansicht Rückseite
Flur
Büroraum
Büroraum
Vorraum WC
WC Damen
WC Herren
Wir vermitteln Ihr Objekt
Büroraum
Treppenhaus
Gebäudeansicht Außen
Lage im Gebiet

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer
Immobilienfachwirt und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien
06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer877
Grundriss
ObjektartBüroetage
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiSofort
Baujahr1986
Fläche ca. 293,31 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 424,1 kWh/(m²×a)
Mietpreis 2.290,00 €
Nebenkosten 440,00 €
Kaution 6.870,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Bensheim-West, Campus Stubenwald, bieten wir diese hellen, großzügig geschnittenen Büroräume zur Neuvermietung an. Die vor ca. 10 Jahren renovierten Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit vielen Parkplätzen.

Die hellen Räume sind modern gestaltet und die Büros verfügen zum Teil über verglaste Trennwände. Die Decken haben integrierte Deckenleuchten und im Boden eingelassene Elektroanschlüsse. Die hellen und großzügig geschnittenen Büros wurden 2010 umfassend modernisiert. Zum Mietangebot gehören eine Teeküche sowie eine WC-Anlage (getrennt für Damen und Herren).

Teile der Ausstattung können bei Bedarf übernommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere freie Büroräume sowie Ausstellungsräume für ein bekanntes Autohaus. Durch die gute Lage im Campus Stubenwald mit seiner optimalen Verkehrsanbindung ist die Lage sehr gut anfahrbar und besonders zu empfehlen.

Ganz wichtig: Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl und können angemietet werden. Die nahe gelegene Autobahn A5 ist ebenso gut erreichbar wie die A67. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren Tel.: 06251-76052.

Ausstattung

Das moderne Bürohaus liegt im Gewerbegebiet Bensheim-West, Stubenwald mit sehr guter Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen. Der Campus Stubenwald gehört heute zu den modernsten Gewerbegeiten im Rhein-Main-Neckar-Raum. Der Campus ist geprägt von vielen Technologieunternehmen. Bensheim ist mit ca. 43.0000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Sie zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.

Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße.

Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein-Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.

Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittlichen Erwerbstätigenquote und dem besonders hohen Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.

Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A5 die A67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Lage

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* moderne Büroflächen mit Umbau erfolgten ca. 2010
* zwei Zugänge zu den Büroräumen möglich
* geschlossene und verglaste Büroräume
* großes klimatisiertes Besprechungszimmer
* Klimaanlage in fast allen Räumen
* integrierte Deckenbeleuchtung in der abgehängten Decke
* separate Toiletten für Damen und Herren
* Teeküche vorhanden, kann übernommen werden
* Bodenbelag Vinylboden
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster mit Außenjalousie
* Stellplätze ausreichend vorhanden

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten (ca. 1,50 €/ qm) und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Bezug der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bensheim. Kompetenz in Immobilien seit 1994.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer
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06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

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