TOP-Lage TOP-Preis Ausstellungs- und Lagerflächen in 1A-Lage Bensheim

98 m², in 64625 Bensheim
Ansicht mit Zufahrt
Ansicht
Umfeld
Umfeld

Details

Energieeffizienzklasse

B

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer555
StatusVermietet
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiSofort
Baujahr1950
Fläche ca. 98 m²
Garage
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 136,6 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseB
Mieterprovision2,975 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Bensheim, in zentraler Hochfrequenzlage an 2 Bundesstraßen gelegen, bieten wir diese sehr attraktive Ausstellungsfläche zur Neuvermietung an. Das Gebäude wurde in 3 Teilabschnitte aufgeteilt, wovon wir diesen Teil als Ausstellungsfläche mit Lager anbieten. Zusätzlich können auf der gleichen Ebene bei Bedarf noch weitere ca. 52,0 m² Ausstellungsfläche für 500,-€ + NK angemietet werden. Im Hof befindet sich noch ein 2-geschossiges sep. Gebäude welches für 400,-€ zzgl. NK als Lager gemietet werden kann. Hier stehen ca. 100 m² Fläche zur Verfügung. Das Anwesen wurde früher als Möbelhaus genutzt. Die große Schaufensterfront und die Hochfrequenzlage sind Alleinstellungsmerkmale. Anlieferungsmöglichkeiten bestehen über die Hofeinfahrt und den Innenhof. Anlieferungs- oder Öffnungszeiten nach 20:00 Uhr sind nicht gewünscht. Täglich fahren an diesem Standort ca. 23.000 Fahrzeuge vorbei. Werbewirksamer und für weniger Geld können Sie in Bensheim nicht auftreten.

Jetzt anrufen und besichtigen, Tel.: 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Die Ausstattung der Räume ist einfach aber funktionell
* Be- und Entladen können Sie direkt im Hof oder von der Straße aus
* Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3,00 m
* geräumiger Innenhof zum Be- und Entladen
* Eine separate Toilette ist vorhanden
* Beleuchtung der Schaufenster ist vorhanden
* Weitere Parkplätze befinden sich auf dem nahe gelegenen, öffentlichem Parkplatz

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

 

Lage

Die Immobilie liegt an einer Bundesstraße nahe dem Kreuzungspunkt zweier Bundesstraßen. Laut dem zuständigen Amt für Straßenwesen frequentieren diesen Standort täglich über 22.000 Fahrzeuge. Die Fußgängerzone liegt ca. 200m entfernt. Das Objekt liegt innerhalb des Stadtzentrums von Bensheim.  
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.
Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

 

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis ist absolut interessant. Die Mietzeit wird zwischen 1-3 Jahren angestrebt.
Von Anfragen für Spielotheken, Gastronomie, Imbiss, Döner etc. bitten wir abzusehen.  
Die Immobilie wurde 1950 errichtet, der Anbau erfolgte 1967. Außenwerbung ist möglich. Es gilt die Werbesatzung der Stadt Bensheim.

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