Attraktive Praxis-/Büroräume mit Aufzug Innenstadtlage Bensheim

103 m², in 64625 Bensheim
Lage
Blick vom Balkon
Aufzug direkter Zugang
Alternativer Treppenaufgang
Flur
Behandlungszimmer
Räume Küche / Labor
Behandlungszimmer
Räume Behandlungszimmer
Getrennte WC-Anlage
Ansicht und Eingang
Direktes Umfeld Restaurant
Direkt im Umfeld Fußgängerzone
Marktplatz
Naherholung
Fußgängerzone
Naherholung
Spielplatz in der Nähe

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer596
Grundriss
ObjektartPraxis
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Baujahr1963
Büro-/Praxisräume ca. 103 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 107,3 kWh/(m²×a)
Mietpreis 890,00 €
Nebenkosten 212,00 €
Kaution 1.780,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In zentraler Citylage, in der Innenstadt von Bensheim, bieten wir diese hellen Büro- oder Praxisräume zur Neuvermietung an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit direktem Zugang zum Aufzug. Die hellen Räume können bevorzugt als Praxis, Physiotherapie oder Büro genutzt werden. Der Mietpreis für die Gesamtfläche beträgt netto 990,- € zzgl. NK. Das Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, im 1. OG ebenfalls eine Arztpraxis und im Dachgeschoss sind Wohnräume. Die Räumlichkeiten wurden bisher (20 Jahre) als gut gehende Praxisräume genutzt. Aus persönlichen Gründen hat sich nun eine Änderung ergeben.  Nach Auskunft der Vormieterin wurde die Lage sehr gut angenommen. Durch die zentrale Lage in der Innenstadt sind die Räumlichkeiten aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Räume sind barrierefrei über den 2003 neu gebauten Aufzug direkt zu erreichen. Zu den Räumen gehören ein Kellerraum und ein Balkon.
Jetzt anrufen und besichtigen, Tel. 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Die Ausstattung entspricht der letzten Nutzung.
* Barrierefreier Zugang über den Aufzug, welcher in der Praxis eine Haltestation hat.
* Separate Toilette für Damen und Herren  
* Gaszentralheizung, Einbau 2012
* Der moderne Fahrstuhl wurde 2003 angebaut
* Isolierglasfenster, Einbau 1997
* Zur Praxis gehört ein sep. Kellerraum

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Bensheim, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.  
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Sonstiges

Das Mietverhältnis kann bis 12/2020 als Untermietverhältnis der derzeitigen Mieterin abgeschlossen werden. Bei längeren Mietabsichten wäre ein neuer Mietvertrag mit dem Vermieter zu verhandeln. Der neue Mieter wird bzw. kann in den Mietvertrag der derzeitigen Mieterin eintreten. Für diesen Fall wird das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Vermieter direkt abgeschlossen. Der Bezug der Räumlichkeiten ist zum nächstmöglichen Termin möglich.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bensheim. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten und verkaufen? Unsere DEKRA zertifizierten Sachverständigen bieten Auftraggebern eine kostenfreie Bewertung der Immobilie an. Jetzt anrufen und informieren. Tel. 06251-76052

Anfragen

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

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