Attraktive Ladenflächen im Zentrum von Bensheim

213 m², in 64625 Bensheim
Ansicht 2.jpg
Eingangsbereich
Spielplatz vor dem Haus
Nahes Umfeld
Offener Schnitt
Großer Eingangsbereich
Große Ladenfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Direkte Umgebung
Barrierefreie Kundentoilette
Gemütlicher Pausenraum
Moderne Toiletten
Lagerraum
Brunnen
Fußgängerzone
Belebte Fußgängerzone

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer706
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.11.2019
Baujahr1979
Fläche ca. 213 m²
Verkaufsfläche ca. 150 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Mietpreis 1.400,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 2.800,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In der City von Bensheim bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer eine moderne und neuwertige Einzelhandels- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung an. Das Objekt war viele Jahre an eine namhafte Versicherung und zuvor an eine große Drogeriemarktkette vermietet. Beim letzten Mieterwechsel wurde sehr umfassend modernisiert und aufwendig umgebaut. Heute präsentiert sich das behindertengerechte Ladenlokal in einem hoch- bis neuwertigem Zustand. Hier erwartet Sie ein modernes Gebäude mit einer tollen, großzügig gestalteten Ladenfläche im Erdgeschoss mit optimaler Belichtung mitten in Bensheim. Die Attraktivität der Fläche ist dank der guten Lage und des belebten Geschäftsumfelds sehr gut für Handel aller Art geeignet. Direkt angrenzend befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Café. Der Standort ist bestens bekannt und sehr gut erreichbar. Ein schwellenfreier Zugang ist vorhanden Die Ausstattung ist modern und besticht durch ihren tadellosen Zustand.

Zum Ladenlokal mit insgesamt ca. 150,0 m² Nutzfläche kommt nochmal anteiliger Kellerraum von ca. 33,00 m² Nutzfläche sowie anrechenbare Nebenräume wie Toiletten, Flure, Technikraum, große Küche, Pausenraum, Behinderten-WC etc. hinzu, die 50% in die Berechnung einfließen.

Sie suchen ein modernes Ladenlokal, Einzelhandel- oder Serviceflächen im Herzen von Bensheim? Dann sollten Sie jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, Immo-Plan GmbH Tel. 06251-76052, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze

* Großzügige Eingangsflächen
* Wandbelag Malervlies
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* Küche / Personalraum mit Einbauküche
* Lager / Archiv vom Erdgeschoss aus über eine Treppe erreichbar
* Außenraffstores und Lamellenanlage
* Faserplattendecke mit integrierter Beleuchtung
* getrennte Mitarbeitertoiletten + Kunden-WC (barrierefrei)
* Heizkörper neu
* Alarmanlage
* große, gut sichtbare Schaufensterfont ca. 12,0 m.
* Lauflage 1B-Lage Bensheim

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Zentrale Citylage in Bensheim. Direkt angrenzend befindet sich ein sehr beliebter Kinderspielplatz sowie ein sehr bekanntes Café, angrenzend ein sehr bekanntes Modehaus.
Ein großes Parkhaus mit über 300 Einstellplätzen ist fußläufig ca. 30 m entfernt. Das angrenzende Café mit vielen Sitzplätzen im Freien lockt gerade an schönen Tagen viele Menschen in die malerische Innenstadt Bensheims. Weitere Cafés plus Einzelhandel sind im direkten Umfeld.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen Wirtschaft, kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie befinden sich in einer expansiven, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete an der Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu einer der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, Jungheinrich, BMW und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über sehr günstige Wirtschaftsdaten und hat einen hohem Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet die HTV Halbleiter GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Weitere Standortinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Sonstiges

Umbauten und Änderungen an der Mietsache sind Sache der Mieter. Die Immobilie wird mehrwertsteuerfrei vermietet.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos. Jetzt anrufen. Tel. 06251-76052

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Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

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