Attraktive Handelsfläche im Zentrum von Bensheim

323 m², in 64625 Bensheim
Ansicht
Offener Schnitt
Gebäudeansicht mit Vorplatz
Umfeld
Eingangsbereich
Aufteilung
Umfeld
Helle Räume
Umgebung
Große Ladenfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Besprechungszimmer
Angrenzende Fußgängerzone
Bürofläche
Barrierefreie Kundentoilette
Gemütlicher Pausenraum
Moderne Toiletten
Fußgängerzone

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer705
Grundriss
ObjektartBüro- und Geschäftsgebäude
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.11.2019
Baujahr1979
Fläche ca. 323 m²
Verkaufsfläche ca. 258 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Mietpreis 1.950,00 €
Nebenkosten 227,00 €
Kaution 3.900,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In der City von Bensheim bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer eine moderne und neuwertige Einzelhandels- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung an. Das Objekt war viele Jahre an eine namhafte Versicherung und zuvor an eine große Drogeriemarktkette vermietet. Beim letzten Mieterwechsel wurde sehr umfassend modernisiert und aufwendig umgebaut. Heute präsentiert sich das behindertengerechte Ladenlokal in einem hoch- bis neuwertigem Zustand. Hier erwartet Sie ein modernes Gebäude mit einer tollen, großzügig gestalteten Ladenfläche im Erdgeschoss mit optimaler Belichtung mitten in Bensheim. Die Attraktivität der Fläche ist dank der guten Lage und des belebten Geschäftsumfelds sehr gut für Handel aller Art geeignet. Direkt angrenzend befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Café. Der Standort ist bestens bekannt und sehr gut erreichbar. Ein schwellenfreier Zugang ist vorhanden Die Ausstattung ist modern und besticht durch ihren tadellosen Zustand.

Zur Vermietung kommt hier eine hochmoderne und schwellenfrei begehbare Einzelhandelsfläche mit angrenzenden Büro- und Serviceflächen in bester Lage. Die Anlieferung erfolgt von vorne. Ein weiterer Personaleingang ist vorhanden. Ein großzügiger beheizbarer Keller mit ca. 70 qm Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über eine eigene Heizungsanlage (Gas). Die Abrechnung und Versorgung kann daher direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden. Das Objekt wird auch mit der Möglichkeit der Teilung zur Vermietung angeboten. Details und Einzelheiten erfahren Sie gerne im Kundengespräch. Teilbar ist die Gesamtfläche in ein großes Ladenlokal sowie Büroflächen. Aussagekräftige Pläne (ohne Maßstab) liegen diesem Angebot bei.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie suchen eine flexibel nutzbare Ladenfläche im Herzen von Bensheim? Dann sollten Sie jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, Immo-Plan GmbH Tel. 06251-76052, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze

* zentraler Eingang mit elektrischer Türanlage
* Bodenbelag Teppichboden
* Wandbelag Malervlies
* zentrale Be- und Entlüftungsanlage
* abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
* große Schaufensterfont ca. 12,00 m
* Küche und Personalraum mit Einbauküche
* großes Lager / Archiv, vom Erdgeschoss innenliegend erreichbar
* Beschattung, Außenraffstores und Lamellenanlage
* getrennte Mitarbeitertoiletten + Kunden-WC (barrierefrei)
* Heizkörper neu
* eigene Gaszentralheizung, keine MEAT-Abrechnung!
* Alarmanlage
* Lauflage 1B-Lage Bensheim

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Zentrale Citylage in Bensheim. Direkt angrenzend befindet sich ein sehr beliebter Kinderspielplatz sowie ein sehr bekanntes Café, angrenzend ein sehr bekanntes Modehaus.
Ein großes Parkhaus mit über 300 Einstellplätzen ist fußläufig ca. 30 m entfernt. Das angrenzende Café mit vielen Sitzplätzen im Freien lockt gerade an schönen Tagen viele Menschen in die malerische Innenstadt Bensheims. Weitere Cafés plus Einzelhandel sind im direkten Umfeld.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen Wirtschaft, kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie befinden sich in einer expansiven, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete an der Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu einer der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, Jungheinrich, BMW und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über sehr günstige Wirtschaftsdaten und hat einen hohem Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet die HTV Halbleiter GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Weitere Standortinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Sonstiges

Umbauten und Änderungen an der Mietsache sind Sache der Mieter. Die Immobilie wird mehrwertsteuerfrei vermietet.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos. Jetzt anrufen. Tel. 06251-76052

Anfragen

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Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

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