Attraktive Büroflächen mit Parkplätzen in modernem Büro- und Geschäftshaus

222 m², in 64579 Gernsheim
Ansicht
Bürofläche
Fläche auch teilbar
Chefbüro
Küche
Archiv Besprechungsraum
Blicklage
Ansicht
Parkplätze
WC Detail
WC Detail

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer677
Grundriss
ObjektartBüroetage
OrtGernsheim
Postleitzahl64579
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1984
Büro-/Praxisräume ca. 222 m²
Stellplätze4
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 105,8 kWh/(m²×a)
Mietpreis 1.110,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Kaution 2.200,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

In moderner Gewerbelage von Gernsheim bieten wir im Auftrag der Eigentümer die dargestellten Büroräume im 1. OG eines modern gebauten Büro- und Geschäftshauses zur Vermietung an. Das von einem bekannten Architekten aus Darmstadt entworfene Gebäude mit freistehendem Treppenturm wurde als Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion erstellt und mit Ytong-Porenbeton-Elementen ausgefacht. Das Gebäude ist vom Raumprogramm flexibel und an die Bedürfnisse heutiger Nutzer angepasst. Der moderne Kubus vereint zeitgemäße Architektur mit solider Funktionalität. Zu den Räumen gehört eine Teeküche, getrennte Toilettenanlagen sowie 4 Parkplätze.  Die Betriebskosten liegen aktuell bei ca. 1,48 € / m², das ist bei den heutigen Kosten recht günstig und mieterfreundlich. Der Grundriss ist noch flexibel gestaltbar. Momentan ist die Fläche in insgesamt 3 Räume aufgeteilt. Ebenfalls können die Bodenbeläge noch mit entschieden werden, da die auf den Bildern sichtbaren Beläge vom Vermieter zwischenzeitlich entfernt wurden. Ein Grundrissbeispiel liegt ebenfalls als PDF-Plan bei. Die Verkehrsanbindung, auch mit ÖPNV ist aufgrund der der guten und zentralen Lage in dem aufstrebenden Industriegebiet gut gelöst. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung und Lage in Kürze:

* Große und helle Räume
* Fenster mit Außenraffstores, elektrisch bedienbar
* Toilettenanlage Damen/Herren getrennt
* Bodenbelag noch wählbar
* Aufteilung der Räume noch flexibel zu gestalten / Beispiel liegt dem Exposé bei
* geringe Nebenkosten
* gute Lage in einem sehr guten Gebiet
* Beleuchtung fest eingebaut

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, gute Energieeffizienz und eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer guten Lage in Gernsheim aus. Der Vermieter bietet an, notwendige Trockenbau- und Malerarbeiten selbst auszuführen.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler an der Bergstraße. Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Main-Neckar-Raum. Tel. 06251-76052. Seit über 25 Jahren für Sie am Markt.

Sonstiges

Eine TOP-Immobilie in bester Lage mit hochwertiger Ausstattung. Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 25 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.

Anfragen

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Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

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