Attraktive Büroetage im Sonneneck

104,47 m², in 68642 Bürstadt
Terrasse
Großes Büro
Aufenthalt
Großzügige Terrasse
BüroBesprechung
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Büro / Abstellraum
Bad
WC
Großzügiger Flurbereich
Flur zu allen Räumen
Flur
Bahnhof in Bürstadt
Privates Heimatmuseum
Bürgerhaus Bürstadt
Lageplan-Übersicht

Details

Energieeffizienzklasse

B

Ihr Ansprechpartner

Gabriele FindeisenDip.-Ing. (FH)0152 34229847findeisen@immobilien-bensheim.info

Objektnummer855
Grundriss
ObjektartBüroetage
OrtBürstadt
Postleitzahl68642
Bezugsfrei ab01.10.2021
Baujahr2007
Fläche ca. 104,47 m²
Stellplätze3
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 71 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseB
Mietpreis 1.100,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Preis pro Parkfläche 50,00 €
Kaution 3.300,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer kompletten Büroetage im Dachgeschoss wurde 2007 im Neubaugebiet Sonneneck gebaut.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, familiengeführtes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einer Büroetage.
Das Haus wurde mit einem guten Standard gebaut und zeichnet sich vor Allem durch den durchdachten Grundriss und die solide Bauweise aus.

Die Büroetage verfügt über 4 schöne Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, ein Bad und ein separates WC.
Im Flur hinter der Eingangstür ist eine Nische als Abstellbereich vorgesehen.

Vom großzügigen Flur sind alle Räume zu erreichen.

Eine tolle, überdachte Terrasse von ca. 17 m² bietet an warmen Tagen attraktiven Platz für Ihre Pausengestaltung.
Die Terrasse wurde zu einem Viertel zur Fläche angerechnet.

Zur Büroetage können 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück dazu gemietet werden, der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 50,00 €/Monat.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin oder fordern Sie weitere Unterlagen oder unser aussagekräftiges Exposé an. Tel.: 06251-76052.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsdetails:

Sehr gepflegtes Haus:

* solide Ausstattung
* Fläche: 104,47 m²
* Heizung: Gas zentral
* Fußbodenheizung
* Solarthermie (Warmwasser)
* 4 Büros (11,92 m², 17.72 m², 15,12 ² und 26,56 m² )
* 1 Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche
* 1 Bad mit WC
* 1 WC
* Abstellbereich
* Große überdachte Terrasse
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* 3 Außenstellplätze möglich
* Stellplatzmiete: 50 €/Monat/Stellplatz

Lage

Der verkehrsgünstig gelegene Ort Bürstadt, auch bekannt als die Solarmetropole im Ried, hat ca. 16.460 Einwohner.
Über die Grenzen hinaus genießt Bürstadt den Ruf seiner Kulturveranstaltungen und trägt den Titel „Kulturhochburg im Ried".

Das Neubaugebiet Sonneneck ist sehr attraktiv und wächst weiter. Hier ist modernes, energetisches Wohnen und Arbeiten garantiert.
Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor.

Bürstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie bequem die Supermärkte wie z.B. Edeka, Aldi Süd und Lidl, diverse Fachgeschäfte, Metzger, Baumarkt und vieles mehr.

Bürstadt hat ein schönes Waldschwimmbad (Freibad) sowie ein Fußballstadion für die Fußballer des VfR Bürstadt.
Die Mehrzahl der Vereine sind im Bereich des Sports aktiv aber auch die Förderung der bildenden Künste oder das soziale Engagement prägt die Bürstädter Vereinslandschaft. Im Geologischen Garten Bürstadt werden die vergangenen 500 Millionen Jahre Erdgeschichte über einen Fußweg von rund 250 m Länge gezeigt. Außerdem gibt es ein Privates Heimatmuseum mit Werkzeugen und Geräten zur Bodenbearbeitung.

Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44.
Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) gut erreichbar.
Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Der Flughafen Frankfurt ist ca. 60 km entfernt, die Metropolen Mannheim und Ludwigshafen sind ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

Gut geschnittene Büroetage für Freiberufler oder nicht produzierendes Gewerbe

Die Vermieterin wünscht Einsicht in:

* Gewerbeanmeldung (wenn vorhanden) oder
* Auszug aus dem Handelsregister
* Nachweis über das Einkommen der letzten 3 Jahre
* Schufa-Auskunft

* Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Provision: 2 Nettokaltmieten zuzügl. 19% MwSt.

Mietbeginn ab sofort möglich

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994 - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien an der Bergstraße und im Ried.

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