In gesuchter Hanglage im Kurviertel von Bensheim-Auerbach bieten wir im Alleinauftrag dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus mit einer im Haus befindlichen Garage und einem wunderschön angelegten Garten zum Verkauf an. Die Immobilie, die Lage und das große Grundstücke werden Sie überzeugen. Das Haus wurde ursprünglich 1959 gebaut und 1979 durch einen Anbau mit  Kaminzimmer und großer Südwestterrasse im 1. Obergeschoss erweitert. Durch die Erweiterung bietet das Haus im Erdgeschoss bereits deutlich mehr als 100 m² Wohnfläche. Das nicht einsehbare Grundstück bietet trotz Hanglage eine  optimal nutzbare Gartenfläche. Die Immobilie in Premiumlage vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Verschiedene Modernisierungen wie Dämmung des Dachbodens, Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Einbau einer modernen Heizung wurden bereits durchgeführt. Für den Erwerber bieten sich im Rahmen der weiteren Modernisierung kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Für Visionäre besteht die Möglichkeit zur baulichen Erweiterung. Das zulässige Baufenster hat eine Größe von 16,0 x 18,0 m. Durch die Premiumlage am Hang genießen Sie Ruhe und das Ambiente im Kurviertel von Auerbach. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Bodenbelag im EG mit Massivholzparkettboden
* Gäste-WC, 2 Bäder im OG
* tolle Südwestterrasse im OG
* Kaminzimmer mit offenem Kamin 
* Außenkamin auf der Terrasse  
* Anbau mit Dachterrasse 1979 
* Dachsanierung mit Neueindeckung 2013
* Einbruchsicherungssystem 2007
* Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses 2013
* Erneuerung Heizkessel Vitola 200 Öl, 2001 

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung,

Premiumlage in Bensheim-Auerbach: Das Haus liegt im Kurviertel, hangseitig in bester Lage an einer wenig befahrenen Straße. Von der verkehrsberuhigten Straße ist das Anwesen nicht einsehbar. Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim. Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 1955 ist Auerbach staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)
Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt, die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Außerdem verfügt Bensheim-Auerbach über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim (ca. 5 Fahrminuten), welche mit ca. 40.000 Einwohnern auch die größte Stadt im Landkreis Bergstraße ist.
Sehenswürdigkeiten: Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Hotel Krone mit großem Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr.
Ärzte/ Praxen / Versorgung: In Auerbach wurden in den letzten Jahren neue Praxen unterschiedlichster Fachrichtung eröffnet. Auch mehrere physiotherapeutischen Praxen und Heilmediziner sind hier ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch die klassischen Nahversorger sowie ein Möbelhaus vor Ort. Alle Einrichtungen und Praxen liegen zentral, nahe der Ortsmitte und sind gut zu erreichen.Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 1955 ist Auerbach staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/)
Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt, die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Außerdem verfügt Bensheim-Auerbach über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim (ca. 5 Fahrminuten), welche mit ca. 40.000 Einwohnern auch die größte Stadt im Landkreis Bergstraße ist.
Sehenswürdigkeiten: Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Hotel Krone mit großem Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr.
Ärzte/ Praxen / Versorgung: In Auerbach wurden in den letzten Jahren neue Praxen unterschiedlichster Fachrichtung eröffnet. Auch mehrere physiotherapeutischen Praxen und Heilmediziner sind hier ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch die klassischen Nahversorger sowie ein Möbelhaus vor Ort. Alle Einrichtungen und Praxen liegen zentral, nahe der Ortsmitte und sind gut zu erreichen.

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