Wohnen im Grünen - ein Haus zum Verlieben

186,34 m², 4 Zimmer in 64686 Lautertal-Reichenbach
Gartenansicht
Garten mit Hausansicht
Ansicht
Ansicht
Ausblick
Ansicht Garten
Angrenzendes Grünland
Felder, Wiesen
Angrenzende Wiese
Angrenzende Wiese
Wohnlage

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer628
Grundriss
StatusVerkauft
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtLautertal-Reichenbach
Postleitzahl64686
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1969
Zimmer4
Wohnfläche ca. 115,34 m²
Grundstücksfläche ca. 549 m²
Nutzfläche ca. 71 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 186 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In begrünter Ortsrandlage von Lautertal-Reichenbach bieten wir dieses gepflegte, sehr gemütliche Einfamilienwohnhaus im Auftrag der Eigentümer zum Verkauf an. Das Renolit-Fertighaus wurde auf einen massiven Keller gegründet und ist ideal für eine Familie mit Bezug zur Natur. Das modernisierte Haus mit tollem Festbrennstoffofen im Wohnzimmer grenzt unmittelbar an Felder, Wiesen und Weiden. Die Lage im Ort ist sehr ruhig und verkehrsarm. Mit 3 Schlafzimmern, tollem Garten  und einem großen Keller bietet das Haus viel Platz. Der Carport neben dem Haus wurde nachträglich errichtet und bietet die Möglichkeit von dort direkt ins Haus zu gehen. Durch die Ausrichtung nach Westen genießen Sie von mittags bis zum abends traumhafte Sonnenstunden auf Ihrer großen Terrasse und im Garten. Dieses Objekt wird Sie begeistern. Nette Nachbarn und ein gepflegtes Wohnumfeld runden dieses tolle Angebot ab. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze
- Modernisiertes Fertighaus der Firma Renolit
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zentralheizung Öl, Viessmann Vitolaplus 300, Einbau 2007
- elektrische Jalousien Wohn- und Schlafzimmer, Einbau 2007
- Dacheindeckung erneuert 2012
- beide Giebel verklinkert mit Vollsteinen
- Fenster und Haustür erneuert, 2007
- Festbrennstoffofen im Wohnzimmer mit Außenkamin, 2011
- Parkettboden im Wohn-Essbereich
- Terrasse neu angelegt mit Sitzecke, 2009
- Carport errichtet, 1997

Weitere Details und Highlights des Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger, guter Wohnlage am Ortsrand von Lautertal-Reichenbach. Die Gemeinde Lautertal besteht aus insgesamt 11 Stadtteilen. Mit ca. 7.240 Einwohnern bildet Sie das Herzstück im Vorderen Odenwald. Zentral in der Mitte des Gemeindegebietes liegt Reichenbach. Hier befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. In Reichenbach gibt es viele Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. ALDI Supermarkt und einen EDEKA Frischemarkt, Kindergärten und eine Grundschule. Ein reges Vereinsleben und bodenständige Gastronomie runden die Wohnqualität ab. Der Geopark Bergstraße bietet neben vielen Informationen rund um Natur und Umgebung ein hohes Maß an Möglichkeiten, seine Freizeit im Freien zu gestalten. Bensheim und die Autobahnanschlüsse zur BAB A 5 und A 67 sind schnell erreicht.
Das malerische Lautertal liegt idyllisch aber dennoch sehr gut. Der Ort Reichenbach liegt in einem Tal umgeben von großen Mischwäldern des Naturparks Bergstraße Odenwald und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahnzufahrten zu den Metropolen Frankfurt, Mannheim sowie Heidelberg und Darmstadt sind relativ schnell in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Lautertal grenzt im Norden an die Gemeinden Seeheim-Jugenheim und Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Osten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Fürth und die Stadt Heppenheim sowie im Westen an die Stadt Bensheim.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Übernahme und der Bezug sind nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2018 möglich. Für Fragen zum Objekt sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße und im Vorderen Odenwald.

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