Repräsentatives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in moderner Bauweise und gesuchter Wohnlage

264 m², 9.5 Zimmer in 64625 Bensheim
Anwesen mit Flair
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer742
Grundriss
StatusVerkauft
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.06.2020
Baujahr1997
Zimmer9,5
Wohnfläche ca. 196 m²
Grundstücksfläche ca. 532 m²
Nutzfläche ca. 68 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 126,1 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (7 km-Zone) bieten wir dieses repräsentative Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage, vielen gut geschnittenen Zimmern sowie 3 Tageslichtbädern in ruhiger Wohnlage von Bensheim zum Verkauf an. Ein durch und durch gut konzipiertes Wohnhaus mit nicht einsehbarem Garten und sehr viel Charme, viel Raum, auch für die große Familie erwartet Sie hier. Das Anwesen mit einem mediterranen Touch wurde von den Architekten so konzipiert, dass sich fast alle Räume zum Garten hin, im Stil eines südländischen Innenhofes mit viel Lichteinfall öffnen, und dem Besucher so die Vielfalt seiner Möglichkeiten facettenreich wiedergeben. Durch den baulich gut gewählten Höhenversatz zwischen Wohnhaus und Garage erscheint die, in Ihrer Gesamtheit große Immobilie recht filigran. Das Haus überrascht den Besucher gleich beim Eintritt mit einer offenen, sehr repräsentativen Eingangshalle, die den Blick bis zum Dachgeschoss und der Galerie im 1. OG sowie im DG freigibt. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch der Wohn-Essbereich, das Gäste-WC, ein Gästezimmer mit Duschbad en Suite, die Bibliothek sowie die moderne helle Küche mit direktem Ausgang in den Garten. Mehrere zweiflügelige Türen öffnen im Erdgeschoss auf der Südwestseite den Weg in den wunderschönen Garten. Über das offen gestaltete und voll gewendelte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich 3,5 Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad befinden. Im hellen Dachgeschoss stehen  dem Eigentümer weitere ca. 40,0 qm Wohnfläche sowie ein helles Masterbad zur Verfügung. Diese Etage ist aufgeteilt in einen Schlafbereich mit Ankleideraum, ein Tageslichtbad sowie ein Hobbyzimmer. Das moderne, teilunterkellerte Wohnhaus bietet neben viel Stauraum  auch Lagerflächen im Anbau hinter der großen Doppelgarage. Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich heute in einem guten, mehr als zeitgemäßen Zustand. Das nicht einsehbare Grundstück sowie die repräsentative Bauweise werden auch Sie begeistern. Gerne erwarten wir Ihre Nachfrage für dieses Traumhaus in Bensheim, Baugebiet Kappesgärten. Jetzt Kontakt aufnehmen.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

- hochwertige Granitfliesen im Eingangsbereich
- Echtholzdielen im Wohn-Essbereich sowie in der Bibliothek
- Kaminofen für Festbrennstoffe im Wohnzimmer
- bodentiefe Fensterelemente auf der Gartenseite im EG
- Gästezimmer mit Duschbad en Suite im EG
- bodentiefe Fensterelemente auf der Gartenseite im OG
- großzügiges offenes Galeriegeschoss
- 3,5 Zimmer mit großem Tageslichtbad / Dusche / Wanne im OG
- großes Elternschlafzimmer im DG mit eig. Hobbyraum sowie Arbeitszimmer
- Eignerbad im DG mit Dusche, Waschbecken, Toilette usw.
- Dachfenster alle mit elektrischen Rollläden
- Gasbrennwerttherme mit Solarthermieanlage für Brauchwasser
- großer Wohnbereich im DG, mit Tageslichtbad (Duschbad)
- Dachflächenfenster mit größtenteils elektrischen Rollläden
- Außenmauerwerk mit Vollwärmedämmschutz (WDVS)
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ( eine Seite)
- separater Lagerraum über der Garage und hinter der Garage
- Zisterne im Garten mit ca. 3 cbm Fassungsvermögen
- neuere Einbauküche mit Bosch-Geräten (gegen Ablöse)

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das repräsentative Wohnhaus mit Doppelgarage liegt im Westen der Stadt, im Baugebiet - Kappesgärten. Dabei handelt es sich um eine gesuchte und sehr gut erschlossene Wohnlage. Viele Nah- und Vollversorger, Kitas, Schulen und letztlich auch der Anschluss an den ÖPNV sind von hier sehr gut erreichbar und machen diese Lage bei Familien so begehrt. Die Auffahrt zur A5 Anschluss Bensheim und die Auffahrt Zwingenberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat einen historisch schönen Marktplatz, sowie eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, ein 2015 neu eröffnetes Fachmarktzentrum im Westen der Stadt, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kletterparks, das Pfitzenmeier Wellnessresort und ein modernes Hallenbad. Die Jahrmärkte sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der gute Bergsträßer Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße. Bensheim ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Lorsch) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main – Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Ein großes, repräsentatives Wohnhaus mit Doppelgarage, vielen Zimmern, reichhaltigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten für die ganze Familie und / oder zur Kombination für Wohnen und Arbeiten. Hier wohnen Sie zentral, aber trotzdem ruhig im Grünen, nahe dem Zentrum der Stadt in einem modernen, gewachsenen Wohnumfeld. Ihre Kinder gehen fußläufig bequem und sicher zur Schule. Nette Nachbarn erwarten Sie und das familienfreundliche Wohnumfeld in der Spielstraße wird Ihnen das Setting in Bensheim wesentlich erleichtern. Hier kommen Sie in Ruhe und entspannt an. Jetzt informieren und Termin vereinbaren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall kostenlos. Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien an der Bergstraße.

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