Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bensheim-Auerbach im Bieterverfahren

132 m², 5 Zimmer in 64625 Bensheim
Ansicht
Ihr Immobilienmakler an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer
Immobilienfachwirt und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien
06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer832
Grundriss
StatusVerkauft
BauartReihenmittelhaus
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1983
Zimmer5
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksfläche ca. 185 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 98,8 kWh/(m²×a)
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Bensheim-Auerbach bieten wir ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus in konventioneller Bauweise mit kleinem Garten zum Verkauf an. Das Haus (Breite 6,51 m) mit Schlossblick liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Ort. Von hier erreichen Sie fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die schöne Terrasse sowie ein Balkon im 1. OG bieten hohen Erholungswert und einen unverbauten Blick auf die Bergstraße. Das 1983 gebaute zweigeschossige Haus ist klassisch aufgeteilt und bietet eine gute Grundrissgestaltung. Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche sowie der Wohn-Essbereich. Erdgeschoss: Diele mit Zwischentür, Gäste-WC und Garderobe. An die Küche mit ca. 9,0 qm schließt sich der großzügige Wohn-Essbereich mit über 37,0 qm Wfl. an. Die ältere Einbauküche ist im KP enthalten. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erstreckt sich über die ganze Hausbreite. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad, welches bereits modernisiert wurde. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Bergstraße sowie das Schloss Auerbach und den Melibokus bietet. Zum Haus gehört eine Garage. Diese befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Der im Exposé genannte Preis stellt das Mindestgebot dar. Es werden 3 Besichtigungstermine für interessierte Kunden angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Immo-Plan GmbH – Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung der Immobilie in Kürze
* Reihenmittelhaus
* konventionelle Bauweise
*Nutzfläche ca.61 m²
* Außenwände 30 cm Kalksandstein, Geschossdecke Stahlbeton
* Gas-Zentralheizung, Austausch 2004
* Erneuerung der Fenster 2006
* Belag Wohnzimmer Parkett
* ältere Einbauküche vorhanden
* Flur, Diele Fliesen
* Stahl-Holztreppe KG bis OG
* Modernisierung Bad 2004
* Bad mit Dusche, Bidet, WC und Waschtischanlage
* Bodenbelag 1. OG Teppichboden
* gute Raumaufteilung im EG und OG
* das Haus ist voll unterkellert

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus sowie die Garage befinden sich auf einem 185 qm großen Grundstück. Der regionale Bahnhof DB befindet sich in 0,3 km Entfernung. Auerbach ist mit etwa 9.590 Einwohnern der größte Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in und um Auerbach herum bestaunen kann. Auerbach liegt direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) und auch der Schlossberg Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach ist nicht weit entfernt. Hier ist es nicht weit für wunderschöne Wanderungen in den Odenwald.

Für Familien mit Kindern sind genügend Kindergärten und Horte, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule vorhanden. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Auerbach oder den 42 Hektar großen Staatspark Fürstenlager mit dem ältesten Mammutbaum Deutschlands.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der im Exposé genannte Preis stellt das Mindestgebot für die Immobilie dar. Zur Besichtigung werden voraussichtlich 3 Sammeltermine vergeben. Die Termine sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Aufgrund der aktuellen Lage kann es zu personellen oder zeitlichen Einschränkungen bei den Sammelterminen kommen. Darüber informieren wir Sie gerne. Exposéunterlagen versenden wir nur gegen Nachweis Ihrer vollständigen Daten. Ihr Gebot für dieses Haus ist schriftlich unter Angaben Ihres Namens sowie der vollständigen Adresse abzugeben. Weitere Details der Abwicklung erfahren Sie auf Anfrage.
Hinweis: Im Keller auf der Westseite wurde eine erhöhte relative Wandfeuchtigkeit gemessen. Das deutet auf eine Durchfeuchtung der Kelleraußenwand hin. Eine angemessene Maßnahme ist z.B. das Freilegen der Außenwand und eine entsprechende Abdichtung.

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