Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage

139 m², in 67551 Worms
Gartenansicht
Ansicht Eingangsseite
Wohnzimmer
Offen gestaltetes Erdgeschoss
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Wir vermitteln Ihr Objekt
Gäste-WC im EG
Attraktiver Treppenaufgang zum Dachstudio
Kinderzimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Ihr Team von Immo-Plan
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachstudio
Hobbyraum im Untergeschoss
Ansicht Rückseite mit Carport
Ansicht Terrasse
Weg vor dem Haus
Ansicht Gartenseite
Hinterer Gartenbereich
Blick vom Dachstudio aus

Details

Energieeffizienzklasse

C

Ihr Ansprechpartner

Gabriele FindeisenDip.-Ing. (FH)0152 34229847findeisen@immobilien-bensheim.info

Objektnummer836
Grundriss
StatusReserviert
BauartReihenendhaus
OrtWorms
Postleitzahl67551
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr2005
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 17,1 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseC
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

2005 wurde dieses moderne Reihenendhaus als Teil einer Reihenhausgruppe in Feldrandlage von Worms-Heppenheim gebaut.
Diese Wohnhausgruppe vereint modernes und energieeffizientes Wohnen mit Naturverbundenheit und Ruhe. Hier finden Sie ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Zudem bietet das Reihenendhaus auf drei Wohnebenen ansprechend Platz für das moderne Wohnen.

Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche offen und hell gestaltet. Von hier betreten Sie die Terrasse und den Garten und haben einen schönen Blick ins Grüne. Das Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht komplettiert diese Geschoss.

Über eine ansprechende, offene Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das großzügig gestaltete Badezimmer.

Das Dachgeschoss punktet mit einem sehr schönen Raum, der für Ideen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Dieses Dachstudio nimmt die gesamte Fläche dieser Ebene ein. Ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon im Giebel und ein Dachflächenfenster auf der Südseite sorgen für die helle Freundlichkeit und die gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Reihenendhaus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Bereichen für Hausanschluss, Technik, Waschmaschinenplatz und Keller befindet sich im Kellergeschoss auf der Südseite des Hauses ein großzügiges Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Auch wenn dieser Raum nicht zur Wohnfläche gehört, erweitert er die Fläche und bietet somit Platz für individuelle Wünsche.

Der Garten - bei dem Reihenendhaus etwas breiter und mit Rundgang um das Haus- ist pflegeleicht angelegt. Ein Carport im hinteren Bereich des Gartens mit angrenzendem, abgeschlossenen Platz für Fahrräder und der Pkw- Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses Immobilienangebot.

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Ausstattung

* Baujahr 2005

*Nutzfläche ca.51 m²

* Luft-Wasser-Wärmepumpe 2019 neu

* Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss

* Treppe von Kellergeschoss bis Dachgeschoss als offene Kenngott-Treppe in Buche

* Außenwände gedämmt mit 12 cm Wärmedämmverbundsystem

* Kunststofffenster mit außen aufgesetzten Rollläden

* zusätzliche Dusche im Erdgeschoss

* Ausgebautes Zimmer (Hobby oder Büro) im Kellergeschoss

* Offene Küche mit Nolte- Einbauküche (Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten)

* Carport mit Durchgang zum Haus

* Pkw-Stellplatz vor dem Haus

* Pflegeleicht angelegter Garten

* SAT- Anschluss, Satellitenschüssel bleibt

Lage

Der Ortsteil Worms-Heppenheim ist einer der 14 Ortsteile von Worms. Der Ort hat 2200 Einwohner und liegt 9 km westlich von Worms. Durch die gute Anbindung nach Worms befindet sich Heppenheim in einer guten Lage.
In Heppenheim gibt es einen großen Netto Markt.
Darüber hinaus hat der Ortsteil Heppenheim noch ein Italienisches Lokal, verschiedene Weingüter, eine Bäckerei und Metzgerei.

Heppenheim ist ca. 5 Minuten von der Autobahnanbindung an die A61 entfernt. Darüber hinaus hat Worms-Heppenheim 5 Bushaltestellen und es führen 2 Buslinien durch die Vorstadt. Die Linie 451 führt von Grünstadt über Worms-Heppenheim nach Worms. Die Linie 404 führt von Worms nach Worms-Heppenheim.
Nach Worms fährt der Bus alle 30 Minuten.

Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Heppenheim. Weitere Schulen, wie Realschulen oder Gymnasialschulen befinden sich in Worms und in den nahegelegenen Ortsteilen.

Sonstiges

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