Historisches Haus in bester Lage

168,33 m², 5 Zimmer in 64673 Zwingenberg
Ansicht
Brunnen Marktplatz
Marktplatz
Ansicht
Diele im EG
Großes Wohnzimmer
Moderne Küche
Essküche
Großes Bad im EG
Tageslichtbad im EG
Alter Gewölbekeller
Blumen vor dem Haus
Nutzgarten im Hof
Weg zur Altstadt
Innenhof zur freien Gestaltung
Außenküche möglich
Aufgang zum OG
Flur im OG
Bad 1. OG
Bad Ausstattung
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Blumendeko
Zimmer OG
Blick über die Stadt
Blick auf den Marktplatz
Dachboden Ausbaupotenzial
Seitenansicht
Blicklage Umgebung
Ausblick
Nachbars Trauben
Aufgang Bergkirche
An der Kirche
Bürgerhaus am Marktplatz
Detail am Haus
Ihre Entscheidung
Blumen am Marktplatz
Ihr Partner an der Bergstraße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06257 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer766
Grundriss
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1730
Zimmer5
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksfläche ca. 154 m²
Nutzfläche ca. 36,33 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisLaut Gesetz nicht erforderlich
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision5,8 % inkl. 16% MwSt.

Beschreibung

In sehr idyllischer Lage von Zwingenberg, Am Marktplatz, erwartet Sie dieses traumhafte Fachwerkhaus mit historischer Geschichte. Das ca. 1730 gebaute Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer wieder renoviert. Das Unikat in Zwingenberg birgt neben der Größe und Lage weitere Highlights,wie den sehr schönen und ruhig gelegenen Innenhof, den man in dieser Lage auch zu schätzen weiß. Der Hof hat viel Potenzial, wie den bereits teilweise angelegten Nutzgarten oder den geplanten Grillplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Außenküche.
Sie können hier aber auch einfach nur in Ruhe chillen. Das zweigeschossige Haus bietet ausreichend Platz für die größere Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Essküche und dem Wohnzimmer, ein großes Tageslichtbad, der Zugang zum Gewölbekeller und der Ausgang zum großen, nicht einsehbaren Innenhof. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. Zusätzlich erreicht man von hier aus den großen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial hat. Insgesamt erwartet Sie mit diesem Haus eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Lage mit Gewölbekeller, an der sicherlich auch noch das eine oder andere verbessert, modernisiert oder verändert werden kann. Perfekte Altbauten gibt es nicht. Häuser dieser Art leben von Menschen, die Ihnen ein Gesicht geben. Die Lage am Zwingenberger Marktplatz ist einmalig. Die Nähe zum Berg mit der tollen Kirche, die angrenzende alte Stadtmauer, die spürbare Historie, das Leben um sie herum und zu guter Letzt das Ausbaupotenzial im Gewölbekeller und auf dem Dachboden machen das Haus zu einer Besonderheit unter den vielen sonstigen Hausangeboten. Laut Auszug aus der Denkmalschutzliste ist es ein Haus mit großer baugeschichtlicher und städtebaulicher Bedeutung. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren.

Ausstattung

Einige Details des Gebäudes sowie der Ausstattung in Kürze:
* Erdgeschoss massiv gemauert, Obergeschoss in Fachwerk
* Dacheindeckung Biberschwanzziegel ca. 1980
* Bodenbelag im EG, und OG überwiegend in Vynilboden, Holzboden liegt darunter
* Tageslichtbad im EG mit Dusche und WM-Anschluss
* Gastherme Vaillant ca. 2012
* Duschbad im OG mit WC und WB
* toller Innenhof mit viel Erholungspotenzial
* großes Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern im OG
* ausbaufähiger Dachboden
* moderne Essküche, neuwertige Einbauküche gegen Ablöse
* historischer Gewölbekeller mit Ausgang zum Marktplatz

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das schöne Fachwerkhaus liegt in zentraler Lage von Zwingenberg. Der Marktplatz, die Einkaufsstraße, die altstadttypischen Bepflanzungen sowie viele historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße und ist inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden zu finden. Mit ca. 7.000 Einwohnern ist Zwingenberg eine der kleineren Städte im Kreis Bergstraße. Im Osten erheben sich mit dem 517 m hohen Melibokus, dem höchsten Berg an der Bergstraße, die Westausläufer des Odenwaldes. Von dort aus kann man wunderschöne Spaziergänge in die Weinberge oder auch traumhaft schöne Wanderausflüge bis in den Odenwald machen.
Zwingenberg hat ein reges Vereinsleben. Der Ort bietet eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz. Viele moderne Einkaufsmöglichkeiten rund um die City runden das positive Gesamtbild ab.
Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten, sowie zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Das historische Anwesen wird nach Absprache in diesem Jahr mietfrei übergeben. Details vereinbaren wir gerne im persönlichen Gespräch.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den sicheren Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.
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