Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage

300 m², 7 Zimmer in 68623 Lampertheim
Ansicht
Umfeld

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer686
StatusVerkauft
BauartMehrfamilienhaus
OrtLampertheim
Postleitzahl68623
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1964
Zimmer7
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche ca. 513 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 330,8 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Lage von Lampertheim bieten wir im Alleinauftrag dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus mit überlanger Garage und einem sehr gepflegten Garten zum Verkauf an. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist gut geschnitten und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Das Haus ist aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 98,00 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als Wohnung ausgebaut. Diese bildet jedoch keine abgeschlossene Wohnung nach WEG. Jede der beiden Wohnungen verfügt über Tageslichtküche, Tageslichtbad und einen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon - diese Wohnung wurde bereits teilrenoviert. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine tolle Terrasse mit Zugang in den großen Garten. Zum Haus gehört eine überlange Garage mit elektrischem Tor sowie vor der Garage ein weiterer KFZ-Stellplatz. Der sehr geräumige Keller bietet ausreichend Stauraum für das Haus, dort befindet sich auch eine schön ausgebaute Kellerbar. Die Immobilie ist geeignet für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren, Tel. 06251-76052, Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze.
* großes 2-FH mit 2 schönen Wohnungen
* jede Wohnung mit ca. 98,00 m² Wfl.
* Tageslichtbad
* Tageslichtküche
* Heizkörper bereits gewechselt
* Öl-Heizung, Buderus 1986
* sep. Abstellraum
* Kunststofffenster ca. 1987 zum Teil mit elektr. Rollladen
* Parkettboden im Wohnzimmer
* überlange Garage mit elektrischem Torantrieb
* sehr guter Grundriss mit gefälliger Raumaufteilung
* Wohnung im 1. OG bereits teilrenoviert
* Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut
* großzügiger Keller mit Kellerbar
* Unity-Media Kabelanschluss

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Lampertheim. Die „Spargelstadt Lampertheim“ liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Neben der Kernstadt gehören die Ortschaften Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten als Stadtteile zur Stadt Lampertheim.
Von den insgesamt fünf Grundschulen liegen drei in Lampertheim und je eine in Hofheim und Hüttenfeld. Es existiert ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. Das Lessing-Gymnasium hat am 4. April 2008 sogar die offizielle Urkunde für Hochbegabtenförderung erhalten. Zudem ist es eine der ersten Selbstständigen Schulen in Hessen und führt den Titel einer Europaschule. Weiter gibt es die Alfred-Delp-Schule, eine gemeinschaftliche Haupt- und Realschule, eine Sonderschule für besonders förderungsbedürftige Schüler, die Biedensandschule, sowie eine Berufsschule mit unterschiedlichen Fachbereichen. Hofheim verfügt zudem über eine eigene Hauptschule.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lampertheim selbstverständlich vorhanden. Darüber hinaus wird Vereinsleben in Lampertheim großgeschrieben – hier erwarten Sie jede Menge Sport- und andere Vereine.

Sonstiges

Das Zweifamilienhaus steht aktuell leer und wird bei Übergabe geräumt übergeben. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden. Für die Modernisierung oder Renovierung ideale Bedingungen.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Bensheim an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

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