Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Praxis, Garage, Sauna, Whirlpool und Innenpool

602 m², 13 Zimmer in 64342 Seeheim- Jugenheim
Ansicht
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Details

Energieeffizienzklasse

D

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer624
Grundriss
StatusVerkauft
BauartVilla
OrtSeeheim- Jugenheim
Postleitzahl64342
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1977
Zimmer13
Wohnfläche ca. 483 m²
Grundstücksfläche ca. 902 m²
Nutzfläche ca. 119 m²
Garage
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerStrom
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 119,3 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseD
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In sehr guter Wohnlage von Seeheim (Hanglage) bieten wir im Auftrag der Eigentümer dieses großzügig geschnittene Architektenhaus mit Sauna, Schwimmbad, Büro, Einliegerwohnung und separaten Praxisräumen zum Verkauf an. Das individuell gebaute Anwesen besticht durch seinen Solitärcharakter. Weitläufige Terrassen bieten einen tollen Rundumblick auf das schöne Grundstück. Das offen gestaltete und repräsentative Haus wurde mit zweischaligem Mauerwerk (hinterlüfteter KS-Stein) errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die Bodenbeläge sind z. B. einheitlich mit Carrara-Marmor vollflächig ausgelegt. Der Marmor wurde auch in allen Bädern und den WCs verlegt. Deckenspots, dezentrale Beleuchtung, Klimaanlage, Kamin, Sauna etc. runden den sehr positiven Eindruck ab. Ein Traumhaus für die große Familie, den selbständigen Unternehmer, den Freiberufler oder für Käufer mit Vermietungsabsicht. Das Haus steht in exponierter Lage auf einem Grundstück von ca. 900 m² am Ende einer Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Aufteilung und Bauweise lässt eine vielfältige Nutzung zu. Insgesamt verfügt das Haus über mehrere Zugangsmöglichkeiten, so dass eine räumliche Trennung aller Teilbereiche unproblematisch ist. Alle Details der Ausstattung hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Einzelheiten entnehmen Sie dem Punkt Ausstattung / Beschreibung.

Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Bodenbelag Carrara-Marmor
* Wandbeläge Rauputz in feiner Körnung
* Sauna, Whirlpool, Dusche und Umkleide
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Glaskuppel und direktem Zugang in den Garten
* offener Kamin (Kassette) im Wohn-Essbereich
* offene Küche mit Essbereich, sep. Speisekammer
* Terrasse ca. 40,00 m² mit Außenkamin
* Große Fensterfront mit Beschattung
* Rolladen elektrisch mit Zeitschaltuhr
* Klimaanlage im Schlafbereich
* Anwesen Alarmgesichert mit Aufschaltung Polizei
* 5 Bäder, Ausstattung in Carrara-Marmor
* verschiedene Terrassen und Balkone
* 5 WC-Anlagen, Ausstattung in Carrara-Marmor
* Praxisräume ca.60,00 m² mit Bad, WC und sep. Zugang
* Einliegerwohnung ca. 63,00 m²
* Büro, sep. Zugang ca.63,00 m², mit Bad und WC
* Außenanlagen, schöner Garten mit Gardena-Bewässerungssystem
* Zisterne 5.000 Liter zur Bewässerung
* geflieste Doppelgarage mit Durchgang zum Garten
* Sackstraße, kein Durchgangsverkehr

Weitere Details der Ausstattung entnehmen Sie unserem aussagekräftigen Exposé.

Lage

Das Anwesen liegt in guter Wohnlage, Hangseite von Seeheim-Jugenheim, OT-Seeheim. Die Anbindung an die umliegenden Verkehrsadern (BAB, Bundesstraße) sowie an den ÖPNV ist sehr gut. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehört, besitzt  ca. 16.000 Einwohner und liegt an der Bergstraße zwischen Alsbach und Pfungstadt. Die nah gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und auch mit der Straßenbahn gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten, sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Darüber hinaus existieren zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heiligenberg oder der Burgruine Tannenberg. Eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Ortsbild  ab und machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der Bergstraße. Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt Rhein-Main und Rhein-Neckar ermöglicht eine schnelle Verbindung mit anderen Städten, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Seeheim-Jugenheim liegt an der Autobahn A5. Zudem bestehen über den Bahnhof Bickenbach gute Verbindungen von und nach Frankfurt/Main, Heidelberg und Mannheim. Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist mit der Busverbindung des Airliners ab Darmstadt Hauptbahnhof direkt zu erreichen.

Sonstiges

Ein außergewöhnliches Anwesen erwartet Sie hier. Besichtigungen führen wir gerne nach Absprache durch. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Das Anwesen wird nach Absprache frei. Jetzt anrufen, Tel. 06251-76052

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