Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage und schönem Garten

208 m², 5 Zimmer in 64673 Zwingenberg
Hausansicht
Immo-Plan GmbH

Details

Energieeffizienzklasse

F

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer733
Grundriss
StatusVerkauft
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
BezugsfreiSofort
Baujahr1966
Zimmer5
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksfläche ca. 574 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 168,3 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseF
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Zwingenberg liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Das nach Westen ausgerichtete  Grundstück mit eigener Zufahrt hat eine Größe von 574 qm. Es erwartet Sie ein voll unterkellerte Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, welches viel Platz für die ganze Familie bietet. Der Keller ist von innen über das Treppenhaus und von außen über eine externe Kelleraußentreppe bequem  erreichbar. Hier befinden sich auch ein ausgebauter Hobbyraum sowie ein wohnraummäßig ausgebautes Gästezimmer.  Das massiv gebaute Haus wird zentral mit Öl beheizt. Die Viessmann-Heizung sowie die Solarthermieanlage wurden 2006 neu eingebaut. Insgesamt vermittelt das ältere Haus mit Terrasse und Garten einen gepflegten Eindruck. Hier wird sich auch die junge Familie bestimmt wohlfühlen. Durch den Generationenwechsel und aus Altersgründen wird das Haus am Feldrand von Zwingenberg verkauft. Es erwartet Sie eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Gemeinden. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
Keller
- großzügiger Keller mit Wasch- und Trockenraum
- moderne Viessmann Ölzentralheizung mit Solarthermie - Einbau 2006
- großer Hobbyraum, voll ausgebaut mit Nut- und Federholz
- wohnraumtypisch ausgebautes Zimmer mit Waschtisch
- separate Außentreppe zum Keller
- Kellerflur verputzt, gefliest und größtenteils ausgebaut
EG / DG
- helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur Terrasse (Westseite)
- Heizkörper zum Teil bereits erneuert
- ältere Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Dachgeschoss größtenteils ausgebaut
- begehbarer großer Abstellraum
Außenanlagen:
- Eigener Brunnen vorhanden
- Garage
- Terrasse / Garten / Westseite

Mehr Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das Wohnhaus mit Garage und Garten liegt am Ortsrand von Zwingenberg. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße und liegt inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden. Mit ca. 7.000 Einwohnern ist Zwingenberg eine der kleineren Städte im Kreis Bergstraße. Im Osten erheben sich mit dem 517m hohen Melibokus, dem höchsten Berg an der Bergstraße, die Westausläufer des Odenwaldes. Von dort aus kann man wunderschöne Spaziergänge in die Weinberge oder auch traumhaft schöne Wanderausflüge bis in den Odenwald führen. Zwingenberg hat ein reges Vereinsleben. Der Ort bietet eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz. Viele moderne Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder Netto-Markt in der Nähe runden das positive Gesamtbild ab. Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten sowie zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Das schöne Haus mit geringen Nebenkosten ist frei und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten beziehen sich größtenteils auf das Bad, das WC, die Fenster und Türen, den Zählerschrank mit Elektrik, die Heizkörper ohne Heizung sowie die Wand- und Bodenbeläge. Somit bietet dieses Haus die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten, zu renovieren oder umzubauen. Es wird Ihr eigenes Familienprojekt, nach Ihren Ideen und Vorstellungen renoviert und modernisiert.
Willkommen im neuen Heim.

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