BAUTRÄGER Grundstück mit positiver Bauvoranfrage plus Einfamilienhaus in bester Hanglage

222 m², 6 Zimmer in 64342 Seeheim- Jugenheim
Ansicht
Hinterliegergrundstück
Garten
Bauplatz
Grünfläche
Garten
Terrasse
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Heizung und Sicherungen
Bodenbelag
Spitzboden
Garage
Blick über das Grundstück
Blick in den Hof

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsleitung / Vertrieb06251 - 7 60 52info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer692
StatusVerkauft
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtSeeheim- Jugenheim
Postleitzahl64342
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1900
Zimmer6
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksfläche ca. 1018 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In gesuchter Hanglage von Seeheim-Jugenheim, OT Seeheim bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer dieses tolle Anwesen zum Verkauf an. Angeboten wird ein teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Hof, großem Schuppen (Garage) sowie einem rückwärtig gelegenen, separat bebaubaren Grundstücksteil mit ca. 630 qm Fläche für ein großes Wohnhaus. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ist nach Süden und Westen mit Blicklage über Seeheim ausgerichtet. Für den rückwärtigen Grundstücksteil liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für ein zweigeschossiges Wohnhaus vor. Details dazu erfahren Sie gerne auf Anfrage. Das große, teilunterkellerte Vorderhaus mit Balkon und Terrasse ist zurzeit an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Mieter suchen eine Wohnung im EG mit Garten. Weitere Details hierzu gerne auch auf Anfrage. Das Wohnhaus wurde 1992 teilrenoviert und auf Gasheizung umgestellt. Die Sprossenfenster, die Dacheindeckung sowie die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden ebenfalls 1992 erneuert. Der Dachstuhl ist ausbaufähig.

Jetzt Kontaktformular nutzen und einen Termin vereinbaren. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Wohnhaus mit bebaubarer Grundstücksreserve
* Wohnhaus 1992 teilrenoviert
* Zentralheizung Gas
* Sprossenfenster 2-Schiebenverglasung
* Feinsteinfliesen im EG
* Dielenboden im OG
* ausbaubares Dachgeschoss
* Teilunterkellerung
* Schuppen/Garage für 3-4 Fahrzeuge
* Terrasse/Balkon

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, hangseitiger Ortsrandlage von Seeheim. Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Süden und Westen. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehört, hat aktuell ca. 16.500 Einwohner und liegt an der Hessischen Bergstraße zwischen Alsbach und Eberstadt. Die beiden Ortsteile Seeheim und Jugenheim wurden im Zuge der Gebietsreform am 01. Januar 1977 zur Gemeinde Seeheim-Jugenheim vereinigt. Heute gehört der Ort zu den gesuchten und bevorzugten Wohnlagen an der Hessischen Bergstraße.
Die nah gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und auch mit der durch den Ort führenden Straßenbahn gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Bekannt geworden ist Seeheim-Jugenheim auch durch die Internationale Schule. Diese Schulform gibt es in Hessen nur zweimal. Bei der Schule in Seeheim handelt es sich zudem um eine staatliche und keine private Schule. Die Schule sowie das vor einigen Jahren neu eröffnete Lufthansa Schulungszentrum in den Bergen über Seeheim zieht sehr viele international tätige Familien an die Bergstraße und machen den Ort in der ganzen Welt bekannt. In der Internationalen Schule werden sowohl Kindergarten, Pre-School und die gymnasiale Schulform angeboten.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte machten Seeheim und Jugenheim schon im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High Society. Ein idyllisch gelegenes Freibad, abwechslungsreich organisierte Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie laden zu einem Besuch in den Ort ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heiligenberg oder die Burgruine Tannenberg sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Ortsbild ab und machen die Gemeinde zu einem der attraktivsten Wohnorte an der Bergstraße. Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt Rhein-Main und Rhein-Neckar ermöglicht eine schnelle Verbindung mit anderen Städten, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Seeheim-Jugenheim liegt an der Autobahn A5. Zudem bestehen über den Bahnhof Bickenbach gute Verbindungen von und nach Frankfurt/Main, Heidelberg und Mannheim. Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist mit der Busverbindung des Airliners ab Darmstadt Hauptbahnhof direkt zu erreichen.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Für die bebaubare Grundstücksfläche liegt ein rechtsgültiger Bauvorbescheid vor.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Bensheim an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

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