In einer modernen Gewerbemixlage von Bürstadt befindet sich dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage und angebauter Lagerhalle. Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte begehbare Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus verbunden sind. Die Immobilien stehen auf einem Eckgrundstück und bieten viel Wohn- und Nutzfläche. Der massiv gebaute Bungalow eignet sich idealerweise als Altersruhesitz oder kann vermietet werden. Pro Etage sind auch noch Küchen vorhanden. Die Halle kann nach einigen kleineren Modernisierungsarbeiten wieder neu vermietet werden. Die Immobilie war bisher vermietet, alle Verträge wurden aber wegen dem anstehenden Verkaufs gekündigt. Halle, Garage und Wohnhaus sind in massiver Bauweise errichtet.

Wohnhaus
* Voll unterkellertes Wohnhaus mit Verbindung zur Halle (über den Keller). Die Kelleraußenwand ist aus Beton
* Innenwände 24-er KSL Stein
* Erdgeschosswände außen 24 - er Porotonstein
* tragende Innenwände 24-er Porotonstein
* Bodenbelag Keller, PVC, Fliesen Estrich,
* Die Beheizung im Haus erfolgt mittels Öltherme
* Fenster außen, Aluminium, Rollladen Kunststoff
* Fliesenbelag im Flur, Küche u. Wohnzimmer
* Die Bäder verfügen über Wanne + Dusche, Doppel-WB, Toilette, Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden
* Küche (Einbauküche vorhanden)
* Im Außenbereich befinden sich 2-3 Hundezwinger für die Tierhaltung
* Das Untergeschoss ist zu Wohnzwecken mit Wohn-Esszimmer, Büro sowie Schlafzimmer und Bad ausgebaut. Als Bodenbelag wurde Gussasphalt eingebaut. Darüber Fliesen und Teppichboden, je nach Raum.
* Zusätzlich befindet sich ein Bad mit Hebeanlage im Souterrain
* Die angrenzende Halle ist vom Stromkreis des Hauses getrennt nutzbar.
* Die Garage befindet sich zwischen Wohnhaus und Lagerhalle.
* Voll unterkellerte Kalthalle, ohne nennenswerte Heizung (ältere Gebläseheizung)
* Rolltor mit Rampe zur Anlieferung
* Massive Halle Stein auf Stein gebaut
* Bodenbelag Estrichbetonboden
* Licht und Strom sind vorhanden, Starkstrom vorhanden, sep. Büro mit abgehängter Decke ist vorhanden, 2. Rampe an der Straße vorhanden

Mehr Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Die Immobilie befindet in guter Verkehrslage von Bürstadt. Durch die Lage als Eckgrundstück lässt sich auch die Halle gut anfahren. Der verkehrsgünstig gelegene Ort Bürstadt, auch bekannt als die Solarmetropole im Ried, hat ca. 16.176 Einwohnern (Stand: 31.12.2016) mit den Stadtteilen Bürstadt, Riedrode und Bobstadt. Über die Grenzen hinaus genießt Bürstadt den Ruf für seine Kulturveranstaltungen und trägt den Titel „Kulturhochburg im Ried".
Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn A67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) gut erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt a. M. und Worms-Bensheim). Der Flughafen Frankfurt ist ca. 60 km, Mannheim / Ludwigshafen ca. 25 entfernt.
In Bürstadt finden Sie bequem alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, von Supermärkten wie z.B. Edeka, Aldi Süd und Lidl, Fachgeschäften, Kleidung, Baumarkt, Metzger bis zum Autohaus.

Bürstadt hat ein Waldschwimmbad (Freibad), sowie ein Fußballstadion für die Fußballer des VfR Bürstadt. Die Mehrzahl der Vereine sind im Bereich des Sports aktiv aber auch die Förderung der bildenden Künste oder das soziale Engagement prägt die Bürstädter Vereinslandschaft.
Im Geologischen Garten Bürstadt werden die vergangenen 500 Millionen Jahre Erdgeschichte über einen Fußweg von rund 250 m Länge gezeigt. Außerdem gibt es ein Privates Heimatmuseum mit Werkzeugen und Geräten zur Bodenbearbeitung.

Die Immobilie wird mietfrei übergeben. Alle Angaben sind informativ und stammen von den Eigentümern bzw. wurden aus den vorliegenden Unterlagen übernommen. Für deren Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

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