Bauernhof mit Wohnhaus, Stallungen und Maschinenhallen in Lampertheim - Hofheim

794 m², 7 Zimmer in 68623 Lampertheim
Ansicht Straßenseite
Haus Innenhof
Hof innen
Wohnumfeld direkt
Keller Beton
Heizung Buderus
Wasserspeicher Buderus
Hauseingang
Hauseingang Flur
Küche
Treppenhaus
Flur 1. OG
Bad mit Badewanne
Bad
Zimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Dachstuhl
Treppenhaus
Maschinenhalle
Innenhof.jpg
Strohlager
Scheune
Kuhstall
Stall innen
Kälberstall mit Garage
Einfahrt mit Garage
Wohnumfeld
Hofheims große Kirche
Wohnumfeld Straße
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06257 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer781
Grundriss
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtLampertheim
Postleitzahl68623
BezugsfreiSofort
Baujahr1976
Zimmer7
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksfläche ca. 1195 m²
Nutzfläche ca. 640 m²
Stellplätze4
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 363,82 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 439.000,00 €
Käuferprovision5,8 % inkl. 16% MwSt.

Beschreibung

In zentraler Ortslage von Lampertheim-Hofheim, bieten wir diesen Bauernhof mit Wohnhaus, Maschinenhallen, Stallungen und Garage zum Verkauf an. Das Wohnhaus und die Gebäude stehen zurzeit leer. Das 1976 errichtete zweigeschossige Wohnhaus hat rd. 154 qm Wohnfläche und befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden baulichen Zustand. Die Beräumung sowie eine umfassende Renovierung der Zimmer stehen an. Die Stallungen und Maschinengebäude wurden ca. 1965 gebaut. Auch hier entspricht der Zustand dem Baujahr und einige Gebäude weisen erhebliche Instandhaltungsmängel auf. Ein Kälberstall mit angrenzender Garage im Hofinneren wurde augenscheinlich Ende der 90er Jahre errichtet. Dieser befindet sich in einem guten nutzungsfähigen Zustand. Das 1.195 qm große Hofgrundstück grenzt im Süden an einen Feldweg und Weideland. Das leerstehende Wohnhaus wurde von den bisherigen Eigentümern selbst genutzt. Für den Erwerber besteht die Option, ca. 50.000 qm dazugehöriges Ackerland inkl. einer Grünlandfläche zusätzlich zu erwerben. Das Ackerland ist überwiegend verpachtet. Mehr Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung oder von Ihrem Ansprechpartner, Herrn von Holtum, Immo Plan GmbH. Gerne stehen wir für Auskünfte zur Verfügung. Jetzt Kontakt aufnehmen und eine Anfrage schicken oder anrufen unter 06251-76052.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze
* Wohnhaus Bj. 1976 mit 5 Zimmer - Küche - Bad
* Spitzboden nicht ausgebaut, Dachneigung 25 Grad
* Keller Außenwände HBl 30 cm
* Ölzentralheizung, Buderus
* EG - OG Außenwände 24 Ytong
* Fenster Alu Farbe braun
* WC-Gäste, mit Dusche

1.OG
* Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Wanne
* 3 Schlafzimmer
* Maschinenhalle Bj. 1965
* nicht unterkellert
* Außenwände 24 cm Hbl 25
* Dacheindeckung Wellerternit
* Stall-Umbau Bj. 1966
* nicht unterkellert
* EG 24 cm Mz 150
* Dacheindeckung Wellasbestplatten

Weitere Angaben und Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Hofheim hat etwa 5.230 Einwohner und eine Fläche von 13,94 km². Die Stadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte von Hofheim sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Rosengarten. 20 Kilometer weiter entfernt befindet sich die große Stadt Mannheim, 55 Kilometer sind es bis Frankfurt am Main. Hofheim hat eine gute Lage und Anbindung zur Kernstadt Lampertheim. In Hofheim findet man alle wesentlichen Geschäfte wie z.B. Discounter (Norma, Knupfer), Bäcker, zahlreiche bäuerliche Hofläden, Apotheken und Bankfilialen. Ebenfalls zu finden ist eine Vielzahl von Fachgeschäften und Kleidungsgeschäften. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Kindergärten. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen gibt es in der Kernstadt Lampertheim. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung und Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt.

Sonstiges

Das Anwesen steht leer und kann zeitnah übernommen. Die Beräumung des Wohnhauses ist Sache der Verkäufer. Es liegen umfangreiche Pläne vom Wohnhaus und den Stallungen vor. Denkmalschutzrechtliche Auflagen sind nicht bekannt. Das Wohnhaus kann als Bestand modernisiert und gut genutzt werden. Die anderen Gebäude auf dem Grundstück eignen sich als Lager, zur Tierhaltung oder als Abriss mit Neubau. BITTE NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN VON ECHTEN KÄUFERN SENDEN, BEVORZUGT WERDEN INTERESSENTEN, DIE BEREITS DEN FINANZIELLEN RAHMEN (BUDGET) GEKLÄRT HABEN.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

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Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06257 - 76052info@immobilien-bensheim.info

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