Ältere Doppelhaushälfte mit großem Garten in bester Lage von Auerbach

151,5 m², 5 Zimmer in 64625 Bensheim-Auerbach
Ansicht Haus hinten
Ihr Team von Immo-Plan

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer769
Grundriss
StatusVerkauft
BauartDoppelhaushälfte
OrtBensheim-Auerbach
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1963
Zimmer5
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 559 m²
Nutzfläche ca. 15,5 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 205 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,8 % inkl. 16% MwSt.

Beschreibung

In gesuchter Wohnlage, am Hang im Kurviertel von Bensheim-Auerbach, bieten wir im Auftrag der Eigentümer diese ältere Doppelhaushälfte im Originalzustand zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem Grundstück von 559 qm, was für Doppelhäuser ungewöhnlich groß und auch in dieser Lage gesucht ist. Das Haus kommt aus Erstbesitz, ist unverbaut und steht momentan leer. Die Abmessungen und der Grundriss, mit 3 Schlafzimmern plus Bad im 1. OG, sowie einem Gästezimmer auf der Gartenetage mit extra Bad sind gefällig und gut. Das zweigeschossige Haus hat einen Spitzboden und ein flach geneigtes Dach. Zum weiteren Ausbau ist es wegen der geringen Dachneigung nicht geeignet. Das Haus in bester Lage sollte einmal komplette renoviert bzw. modernisiert werden. Dies beinhaltet neben dem Austausch der Fenster und Türen, die Bodenbeläge im 1. OG, im EG wurde Parkett verlegt. 2 x Bäder sowie die Elektroinstallation und ggf. WDVS. Wasser- und Abwasserleitung sind bei Bedarf ebenfalls zu erneuern. Dafür erwartet Sie ein großes Haus in bester Lage mit einem schönen Wohnambiente und einem XXL-Garten mit Südausrichtung Mehr Informationen erhalten Sie gerne bei der Besichtigung. Jetzt Kontakt aufnehmen.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung und Planung in Kürze:
* schöner Grundriss der Wohn- und Schlafebene
* Tageslichtbad im Gartengeschoss mit Ausgang
* Tageslichtbad im 1. OG
* Viessmann Gastherme ca.15 Jahre alt
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Gäste-WC im EG
* großes Schlafzimmer mit Balkon im 1. OG
* Wohnzimmer mit Gartenterrasse im EG
* KFZ-Stellplatz neben dem Haus
* großer Garten mit Südausrichtung

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in gesuchter ruhiger Lage von Bensheim-Auerbach. Das Kurviertel gehört zu den begehrtesten Lagen an der Hessischen Bergstraße. Auerbach ist mit etwa 9.590 Einwohnern der größte Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank der warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main. Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in und um Auerbach herum bestaunen kann. Auerbach liegt direkt am Fuße des Melibokus (517,4m). Der Schlossberg Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach ist auch nicht weit entfernt und lädt im Sommer zu wunderschönen Wanderungen in den Odenwald ein. Für Familien mit Kindern sind genügend Kindergärten- und Horte, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule vorhanden. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Auerbach oder den 42 Hektar großen Staatspark Fürstenlager mit dem ältesten Mammutbaum Deutschlands.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist leer stehend und kann zeitnah übernommen werden. Die Beräumung erfolgt in Kürze. Der Bau einer Garage an der Grundstücksgrenze ist zulässig. Kunden mit geklärter Finanzierung sind im Vorteil. Ihr finanzieller Spielraum sollte bei diesem Haus mit Modernisierung bei mindestens 700T EUR liegen.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, speziell auch in Bensheim und Auerbach sowie im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Team Unternehmen Jobs und Karriere Partner News