2-Familienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück in natürlicher Umgebung

222 m², 5 Zimmer in 64658 Fürth
Ansicht
Ansicht Front
Hauseingang
Überdachter Hauseingang
Wohnraum im KG
Wohnraum im KG
Heizraum
Treppenhaus EG
WC EG
Bad EG
Bad EG
Panorama-Fenster
Wohnzimmer EG
Küche EG.jpg
Arbeitsecke im Flur des 1. OG
Küche im 1. OG
Fenster Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Dachstuhl
Straßenseitiger Blick
Garage und Hauseingang
Terrasse EG
Ansicht Garten
Haus im Landschaftsbild
Ansicht Garten
Ansicht Landschaft
Ansicht Garten seitlich
Idyllische Umgebung im Grünen
Ansicht Garten von hinten
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06257 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer768
Grundriss
BauartMehrfamilienhaus
OrtFürth
Postleitzahl64658
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1979
Zimmer5
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksfläche ca. 759 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Stellplätze2
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 191,8 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 429.000,00 €
Käuferprovision5,8 % inkl. 16% MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Fürth im Odenwald, in einem Neubaugebiet in Feldrandlage, bieten wir dieses wunderschöne 2-Familienhaus zum Verkauf an. Das 1979 erbaute Haus befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Dacheindeckung sowie der Außenputz bzw. die Malerarbeiten wurden erst letztes Jahr erneuert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei davor liegende KFZ-Stellplätze. Der große wunderschöne Rasengarten wird Sie und Ihre Familie sicherlich begeistern. Das modern geschnittene Haus mit Balkon und Terrasse kann in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Denkbar ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit außen liegendem Treppenhaus. Alle Räume sind hell und gut belichtet. Ein Wohntraum mit viel Platz für die ganze Familie. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren. Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ausstattung

Einige Details der Immobilie sowie der Ausstattung
* Wohnhaus mit zwei Wohnungen sowie Einliegerwohnung
* großer Garten, eben gelegen, sehr gepflegt, ausbaufähig
* Wohnung im EG mit großer Terrasse
* Wohnung im OG mit schönem Balkon
* moderne Ölzentralheizung, wurde bereits erneuert
* großes Tageslichtbad im EG mit Dusche und Wanne
* großes Tageslichtbad im OG mit Dusche und Wanne
* Duschbad im Gartengeschoss
* 2 x Gäste-WC
* Doppelgarage mit jeweils davor liegendem Stellplatz
* Dacheindeckug neu 2019
* Außenputz / Malerarbeiten 2019
* guter Allgemeinzustand

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das große 2-Familienhaus liegt sehr ruhig in einem Neubaugebiet von Fürth. Der Ort Fürth hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Vorderen Odenwald im Oberem Weschnitztal. Die Gemeinde liegt direkt an der Weschnitz. Durch die tolle Lage bietet Fürth viel Natur und auch eine große Anzahl an Freizeitaktivitäten. Die Stadt stellt das Thema Einkaufen in den Vordergrund, es gibt mehrere Supermärkte und weitere Fachmärkte. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Darüber hinaus hat Fürth eine Modelleisenbahnschau, die zu den größten HO-Schauanlagen in Deutschland gehört und im Stadtteil Erlenbach gibt es einen schönen, für Kinder sehr geeigneten Bergtierpark. Durch den Ortsteil Weschnitz führt der Nibelungensteig, ein mehr als 120 km langer Wanderweg, der Teil der großen Geoparkanlage ist. In der Gemeinde herrscht ein gutes Vereinsleben, unter anderem auch vier Fußballvereine. Fürth ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort verbindet die Stadt Heppenheim über die B38 sowie die Orte Rimbach und die große Kreisstadt Weinheim über die  B460. Der Bahnhof Fürth ist der Endpunkt der Bahnstrecke R 69 Weinheim-Fürth. Auch ist der Ort durch mehrere Buslinien mit Heppenheim, Bensheim und Reichelsheim gut vernetzt.

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 01.11.2018 an einen jungen Mann vermietet. Das Wohnhaus kann zeitnah übernommen werden. Spätestens zum Notartermin ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen. Kunden mit geklärter Finanzierung sind im Vorteil.

Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, speziell auch in Bensheim und Auerbach sowie im Vorderen Odenwald.

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Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06257 - 76052info@immobilien-bensheim.info

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